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建议把小公寓卖了，不要留着了，要舍得割肉，拿出来一次性买个贵一点的好房子增值快多了。你现在这套别说增值了，会一直不好卖。
我也是担心会一直不好卖，各种修补已经投入不少钱，在房市大热时都没卖出去，不知道是不是因为伦敦房市不如周边？
不是伦敦的问题，是你的房子的问题，很难贷款，即便是cash buyer也不会愿意出高价，因为你的房子就是那种不受欢迎的类型。
这种房子是不是council house？这种房子除非是占便宜的从政府手里买（市场价50%），否者最好不要碰。现在能卖就赶紧止损，以后的维修费用会是天价
不是的，就是地铁旁边的高层混凝土建筑，小区安保挺严格的，出租也很容易，基本没有空过。
要我就租出去，这也是一个收入。长期不会亏。
你现在也没有小孩子，买个小房子自己住的方便，以后成家有娃再买大的时候再卖也成。也许到时候工资高了也不需要卖了呀。
到那个时候想法也会不同，地方也会改变。
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你蚂蚁搬家来的钱，现在律师不会卡吗？是不是要存久一点才能买啊？
我觉得是的，所以也没有急着买，等三个月再说。我的第一套英国房是找的有执照的金融公司，花了高于汇率的钱才转过来的，那家公司核查了国内资产来源，然后买房律师也查了一遍。
伦敦的房子出租，找银行申请let to buy，一般可以拿到房子价值70%左右的贷款，用这70%加上你出售国内房子的cash可以在b城买个自住的
一般这种房子银行不会批贷款
问过了，目前没有找到银行愿意
这样的房子能卖还是卖了吧。烂在手上维护成本更麻烦， 就算能租出去可能还得继续贴钱。
这种房子每年都在跌价。越晚卖越不值钱
谢谢，我也感觉像个烫手山芋，基本上每个月厕所和boiler都会出点小问题
你做个估算吧，这个房子租出去每年收多少rent多少capital，好多钱出来了另外买，多少rent多少capital，再算上税收买房卖房的话费，数据说话呗，这样就一目了然。
我个人看下来 我觉得不适合出手
1：出手就亏钱 不如在手里放长线 放个10年20年 伦敦的房子不怕不涨
2：在租金可以的情况下 更适合放在手里 这样手里有现金 就算将来工作失业或者什么的 都有笔不小的收入
3：不能保证50K的好地段一定会涨的比 1500镑的现金 和卖房损失的钱 收益更大吧 除非能保证 （公式为50K收益>1500长期现金+卖房损失）
4：你说的需要维修的两点好像也不是什么大问题 boiler老了换个boiler？厕所tank漏水的话更容易了 换个马桶就行 这东西也不贵两百镑之内绰绰有余（个人觉得150就可以）
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如果你想一劳永逸 建议整个把马桶和洗手台扒了重弄 当然 如果你浴室老旧 也可以来个大活 全部把浴室翻修下 也有助于你的经营
Boiler建议找英国公司 或者找British gas 然后买个british gas的保险 一个月10几镑那种 一劳永逸
房价很难说 我住村子里 我们村子的房子要价也还算合理 但是也都卖不出去 zoopla说我们这里今年房价跌了
翻新浴室得花多少钱？我怕亏进去的成本越来越多，何况Boiler已经花了几千磅了，换就太费钱了，能直接买保险吗？
翻新很难说 看你浴室大小 伦敦贵点 我估计2.5x1.25的大概是4000左右得
boiler可能是可以直接买保险的 但是怕别人发现是老毛病