转钱到英国购房

今天看中了一套房,我们的钱是一步步转过来的,还有一部分没到位。请问有要求需要在英国放多久吗?

另外,我们看到很多香港人也在看这个房,难道他们转钱过来没有上限吗?不受监管吗?

好怕被别人抢走 :joy:

香港要是移民过来没上限,你要是出国定居同时卖国内房子,也可以全款一次性转出,但每个人一生只有一次机会:sweat_smile:

以前可以说国内家人转来的是gift,很多银行都批的,现在严了,我前几天看YouTube有个中国女孩博主,说转过来要放4~6个月。

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我们每人每年有5万美金啊,卖了房子也不能一步转过来。
所以香港人卖了房子就能一笔转了?

我看到过一个规定,国内卖自己房子,出国定居可以一次性全额转出,你查查。
我觉得不要跟香港人比较了,不了解那边法规,但没理由移民的不许人家转出自己财产。

另外,房子总会再有的,没买到只能说跟这套房没缘,有点耐心可能下一个更好。你心急,出价时容易吃亏。

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如果你的钱没到位,你怎么向agent证明你的购买能力的?卖家可能不考虑你的offer。
如果你是外籍,卖了大陆的房子,有些银行可以办理一次性大金额转出,但是不确定是在哪个时间点才可以办理了。
如果上述方法不成立,大部分律师要求存款3个月以上,证明这是你的存款,或者出具gift money证明函。
香港人卖香港房产,中国外管局管不着,所以没有5w美元这个门坎。

楼上对的。钱没到位抢不到的。Agent会要求你提供购买资金的基本证明,如果需要贷款也会问你的mortgage advisor你的财政情况,是否有能力贷到所需的购房资金。楼主安心把钱备齐了再入市场吧,不然劳心劳力瞎折腾。

的确听说有这个政策,从大陆移民国外了,可以允许一次性转一次钱到国外,没有上限。

香港政策不同,本来就没有大陆钱的这种限制。

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是律师来证明购房能力吗?
目前老公可以贷款,但如果本金多一点更有把握拿下这边的房子,所以我们一直都在转钱过来。

难怪那么多香港人都是现金买房,之前看的280k的flat,我们加了10k都拼不过他们。

租着住又贵,而且孩子马上要上学,目前的地方又不在理想学校附近。心急

不是律师,律师(solicitors)只负责交换合同和completion。如果需要贷款购买,找mortgage advisor或叫broker。他(她)会给你评估你可以贷多少钱(一般是工资的4-5倍),加上你的手上的现金(deposit),你能买得起多贵的房子。中介在收到你offer后会联系你的mortgage advisor,确认一下你是否有购买力。中介要向卖家负责,找靠谱的买家。一般每个中介都有自己挂靠的mortgage advisor,你也可以自己找。

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可以用银行水单,也可以用贷款机构出据的贷款函(具体名字我忘了),反正加一起能够cover你的offer

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楼上说的是agreement in principle。各家lender都可以在网上自己做,15分钟的事,不影响信用记录。目的也是看看自己能否贷到款。比如:Halifax UK | Mortgage Agreement in Principle | Mortgages

另外说一下,你转过来的钱,如果存地不够长,有的较真的律师会问你钱的出处。

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中国政府不承认香港BNO 护照,所以香港人转钱是正常金融自由流动,不适用大陆法规政策。 人民币换汇国外购房是中国严禁的违法行为。

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从香港转好像容易点儿,貌似有的大陆人就把钱弄到香港再转到英国的

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存三个月,和律师说是saving就可以了。现在连broker都开始查了,忒负责了。

看到楼上说买房子钱没到位不会被考虑,以我夏天买房的经验,要是特别抢手的房子可能的确会被别人比下去,但是一般抢手的不会的,反正我给国内存款证明我的中介都说没问题,这个其实看卖家介不介意,中介很少直接挡回去

请问可以推荐一下律师吗,我的说要6个月,还要来源证明

我们是company buy,律师直接是broker推荐的,通过几次下来,关于钱这块没问过我们,当然我们存够三个月了在英国,我私信你。

你国内转过来的钱,除非放很久最少6个月,还要你工作够久,就说自己赚的,如果说是gift 还要提供国内的银行单,如果你是不同人汇过来的那就麻烦了,提供所以人的单子。不过国内的单子你可以做,他们一般查不出,给你一个微信helpuk,可以帮你解决问题。以做准备,以后很可能需要。

我的钱是在中国蚂蚁搬家过来的,不需要存六个月。但是你要有充足的证明,证明这个钱是你卖房子的。比如你国内卖房的合同,银行记录。你怎么到的英国,律师不管。

还得是买房得来的钱,没有其他的办法吗。