最近在卖房，遇到三个买家，
一个拒了两次了一点一点加，最后价格在我们的底线，但他是第一次买房人可能会比较快
另一个女生突然给了个高很多的价格， 我们有点惶恐不敢接。
也许她超级喜欢这个房子，非常想拿下，为了表示诚意一口狠价。如果你不急着卖，就接受个高的价，贷款拿不拿的下的是她的事，卖的比预计的多总归不是坏事。
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不知道你们那里目前行情如何，可能之前几次没抢到offer，这次势在必得？她提供DIP和deposit来源了吗？如果资金没问题就接受呗，像你说的，即使再还一些价也不至于很低。就算最终没成交也就损失一些时间，除非你要买的房子有时间限制。
贷款拿不下来的确可能要还价，但一般meet midway.
谢谢各位，她自己的小公寓今天上市，慢慢看吧。
我不是特别急，但也不能耗着等。因为我们要买的那套房也得等。时间也是成本。
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英国中途Pull out的事情时有发生，做两手准备。
我卖房时，也遇到过报价超过asking price的情况，你要和中介商量甄别一下。
我的中介当时建议我不接受这个offer，因为买家的公寓还没挂到网上，中介认为买家的公寓在伦敦，脱手困难，时间不靠谱。然后我就拒绝了这个offer，随之很奇葩的情况发生了，买家拿到了bridge loan的确认信，中介说他干这行20年了，从没见过有人用过桥贷款买房，成本太高了，不靠谱的，最终还是拒绝他了。
不明白英格兰的，不过中介觉得她能做到，为什么不先接受呢？ 你们应该也可以一边继续挂着买，一边等她办手续吧？
我知道之前同事卖flat, 开价offers over 420k (valuation是也是这个数），挂网上，当天来看15人，有人当场就出价500k, 我同事说她都傻了， silly not to accept. 马上通知中介改fixed price 500k。 第二天就500k卖了，双方律师missives搞好就不能反悔了。
谢谢各位分享哈，
我现在还有一个买家说明早给价，如果新的价格靠谱我就接这家了，是一家四口，看中我家旁边的学校了。而且他们自己房子已经有买主了，更稳妥些
伦敦公寓很难脱手吗，我没买过。听说是房地产商开头利润太大。
但感觉增值比房子慢，我有个香港朋友在同一个区比我们早买一年，不过位置很偏，他们隔壁卖房跟十年前年买价几乎一样。
从苏格兰搬来英格兰才发现，苏格兰买房太省心了，home report都是卖家做，英格兰买房就是你猜我猜大家猜，房价都被猜高了。。。。
英格兰和苏格兰法律不太一样，exchange of contact 之前买卖双方都可以反悔（不用赔偿对方）。
现在这个行情，房子高过asking price其实不是很稀奇。通货膨胀太厉害，还是买房保值。位置好的房子都是靠抢的，价高者得。当然卖家会有自己的考量。
哪里的房子能涨那么多，买了10年？
对，这个月整10年
看你房在哪，我朋友在格拉斯哥那边买房，有的地段都要加20%才能买到，可能这个买家也是太喜欢你的房子了，能高价卖就卖呗，大不了重新挂上市
最新update
又一个买家今早出了价（他们的优势是现住房已经有买家了，在操作过程中，可能会比较快）
另一个买家听到其他两价格后 也加了价 （优势是first time buyer）
出最高价的买家，她的房子还没挂出来，中介和我们都觉得她被她的中介忽悠了，她的房子卖不到她希望的价格。最终可能会回来砍价，而且会耗时比较久，PULL OUT 风险也比较大。
综合各种因素，我们决定接受第一个买家 。
小总结，
我的感觉是，中介不一定会帮你尽量往高里卖，当然卖的越高，提成越多，但他们有个保底，提成也只是1%。 从asking price往上每高10k, 他的公司才多拿100镑，到他手里最多也就50镑，所以肯定是哪个稳妥走哪个。
中介按道理不该把出价告诉其他买家，但实际上，很多人都会在电话里吐露。
我也是通过同一个人买我下一套房子，当时我是出价第二高的买家，但我比那家稳妥，最终促成了买家接受我们的出价。
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这么说中介有的时候会告诉买家其他买家的出价，我买了这么多套，也给过好多次OFFER，遇到的中介嘴怎么都这么严呢，顶多告诉你要很靠近ASKING PRICE
中介目标就是快速拿中介费，然后进行下笔交易。
我觉得他们看情况，对于比较有戏的买家，稍微push一点点
我正在买的那套房，我一开始是知道有三家包括我，出价都在asking price ，所以卖家要求大家都给个最终offer，我加到我的能力范围内。事后知道最终五家出价，我是第二高，但资金来源比最高那家稳妥
至于我现在的买家，另外两个买家大概是知道别人出价的，最高那个买家虽然给了高价，但对她其实起了反作用，让我们觉得不实际。
但我说的也许只是这个中介这样操作，而且这也是他告诉我的，虽然他没有必要撒谎，但我也无处可查。