随着疫情的逐渐好转，伦敦“白领”行业出现员工短缺、市中心再度成为人们开展商业活动及购房置业的热点地区、写字楼的价格呈现回弹趋势…今天，小编带您分析后疫情时代的英国商业及房地产市场动态。
英国高端人才市场受到劳动力短缺的冲击
随着经济从新冠病毒危机中复苏，企业对高端人才的争夺与“白领”劳动力短缺问题日益严重。据商界领袖称，伦敦市中心的一些公司甚至已经开始因缺乏员工而无法正常开展工作。高管和猎头公司也表示，专业服务公司正在试图挖走竞争对手的员工，这使得高端人才市场的薪酬大幅上涨。
数据也印证了劳动力市场正在升温，在截至8月的三个月内，英国的职位空缺数量首次超过100万个，创下了历史记录。虽然最近很多人因“燃油慌”危机关注英国卡车司机的短缺，但随着经济复苏对劳动力的需求增加，许多“白领”行业也缺乏员工，会计、咨询和律师事务所为争夺顶尖人才展开激烈争夺。
英国雇主今年收到的求职申请较少白领招聘企业米高蒲志的英国区域总经理尼克·柯克说："任一领域内的佼佼者，只要足够优秀，在现在的职场就会很受欢迎…” 一位近期刚刚跳槽的律师说，她每天都会接到几个猎头公司的电话。她最终同意在上个月离职并入职新公司，以获得更可观的薪水和和头衔的提升。
由于近几个月来疯狂的人才争夺战，已有执业资格律师的薪酬急剧增加。Linklaters律师事务所于9月宣布在三个月内第二次为这些员工加薪，使他们的起薪达到107,500英镑。Slaughter and May在7月将新获得执业资格律师的工资提高到10万英镑。"我从没见过如此激励的招聘市场，"柯克说，“这几乎是有史以来最极端的情况了。”
鲍里斯：勿担心劳动力短缺和物价上涨
鲍里斯·约翰逊在本周二（10月6日）接受BBC采访时，表示自己并不担心劳动力短缺和物价上涨的问题，并将现阶段的问题视为"全球经济恢复活力所带来的压力和紧张”。同样，他认为通货膨胀已经持续很久，不足以破坏供需平衡。
首相说，政府正在通过冬季困难基金和增加暖房补贴等计划，为消费者提供尽所能及的保护和支持，同时承认临时签证制度并不是一个长久之计，英国应通过提高工资、改善工作条件与提高生产力的方式刺激本地就业，以改善金融及法律行业人才短缺的现状。
伦敦高端房地产市场回温
根据最新的数据，伦敦的高端房地产市场回温明显：连续两个季度呈上涨趋势。
根据房地产代理公司第一太平戴维斯的数据，在截至9月的一年中，伦敦昂贵的房屋价格上涨了1.4%，包括在最近三个月期间上涨了0.7%。
伦敦的优质房产市场从其市中心的黄金地段，肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特延伸到更远地区的顶级房产，如奇斯威克、温布尔登、哈克尼、克拉珀姆和汉普斯特德。在第一太平戴维斯指数中，伦敦市中心黄金地段的平均价值为450万英镑，而大伦敦黄金地段的平均价格则为250万英镑。
伦敦市中心黄金地段的价值指数自2014年底以来，高端房地产市场走势一直比较平稳–印花税制度的改革，提高了高端房屋的购买成本。同时英国脱欧带来的不确定性使买家的消费变得更加谨慎。
去年，新冠疫情的出行与旅行限制扼杀了海外买家的购买需求。同样，本地买家也把目光锁定到市中心以外的大型住宅。
目前，在封锁期间下降的公寓需求也出现转机了，第一太平戴维斯的数据显示，伦敦市中心的优质公寓价格同比增长了0.6%，这是自2014年以来首次出现的正向增长。莱坊地产的英国住宅研究主管汤姆·比尔表示，在她9月前两周接待的8个客户中，7位都有在伦敦市中心的黄金地段买一套公寓的打算。
第一太平戴维斯住宅研究总监卢西恩·库克表示，线下办公的恢复已经开始改变伦敦买家在购房置业时考虑的优先项。"在我们9月份的买家调查中，买家愿望清单上的首要考虑因素是靠近地铁或火车站的位置，而不再是封城期间靠近公园或绿地的位置。
伦敦市中心写字楼租金回弹
数据显示，投资者对伦敦市中心写字楼的投资欲望已回弹，并超过了新冠疫情爆发之前的水平，第三季度的投资将近30亿英镑。
买家们认为，即使许多公司接受灵活的工作方式、部分老板希望减少办公室面积，但用户对高质量和现代工作空间的需求仍比较大。
年初至今，伦敦市中心写字楼的总支出已达75亿英镑，高于去年的41亿英镑。在过去的三个月里，德温特伦敦公司以1.9亿英镑的价格收购了尤斯敦路250号。
JLL伦敦市中心写字楼市场负责人Julian Sandbach表示，“投资者对伦敦在英国脱欧后的经济前景越来越乐观，加大投资很大程度上也受到了返回办公室工作这一趋势的影响。”
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