如题,临近交换合同了,跟中介提出想再看一眼房子,卖家要求必须同意三周后的那个周五exchange,然后再选那之前的某天让我最后看一下,结果就没消息了。会不会是担心我看多一眼临时变卦所以想直接拖延到exchange那天就不让我再看了?房子本身survey做下来倒没什么问题,但还是想交割之前再看一下放心,作为买家提这个要求也不过分吧?
不过分啊,这不就是pre exchanging viewing?买房一般都有的一个步骤吧,我们当时是和vender确认一些细节比如具体什么留下,什么拿走。水电煤气表之类的在哪里啊。一些东西的使用,多余钥匙留哪呀等等
想太多了,他不让你看,你不exchange of contract就行了。就算定了日子也可以反悔。没exchange of contract之前,你都有权退出(对方也是)。
当然可以要求看,毕竟是挺大一笔钱。我上次买房时,买到一半,我妈妈来了,而且交易完时我妈妈就已经回国了,我当时提出带我妈妈去看看,人家也给安排了。
但你要求看的理由是有可能不买了停止交易?还是只是确认一些细节问题? 如果是前者,换你是卖家,听到这个要求会怎么样想呢。
当然你随时可以退出,但确认买不买应该是之前要求看,甚至独立的survey, 不是这么晚。卖家也没有什么办法,肯定可以安排,但人家也许家里忙有事,一时确认不了具体日子呢呢。不是还有三周吗,催一催。
这个买卖双方面对面确认吗,我以前就是收到一张律师传过来的单子,原房主打勾每个房间里哪些留下,哪些不留。
越是这样越是要看,不让看就通知律师下最后通牒推迟交易。我受这个害太深了。
都有,我们律师当时也发过来一个清单
我是不会退出的,找到这个房子不容易,survey做下来也没什么问题所以还是很喜欢的。看看的意思就是最后check一下因为距离上次viewing也过了快俩月了。
介不介意分享一下经验?是exchange之后才发现房子condition差了很多吗
你是买家,这件事上,卖家比较被动。每次来看人家肯定要收拾,给你安排。既然没什么问题,专业survey也做了,肯定要了,还有一个月就是自己的了,拿到钥匙可以随意看。
Exchange 前看房很正常的啊。
那么大一个买卖,不看的只有一种人:developer反正都是要重新拆了再装也无所谓啦。
Survey 也要看谁来做,不是人人都能看出房子的问题,房子买卖自由,卖家不一定只给一家看,买家也不要只盯着一个房子,不到最后一刻都有事情发生
屋顶里面,floorboard下面,墙纸的背后这些不能看出什么,一般survey不会给出改动的方案和价格
屋顶loft里面,确认买不买这套房时就应该提出看,至于壁纸下面,地板下面,一般房子不会有太大问题。同时,如果是老房子,房龄在那里摆着呢,或多或少都会有些劳损,实在担心就该做structure survey,或者就买新建房。
结构也有可能一下子看不出,或者surveyor根本看不出来,这种情况很多
你不要说要最后check一下啊,你找藉口说你要现场测量一下尺寸,确保你的旧衣柜放的进或者规划新家具摆哪里什么的,卖家肯定放心给你看
有道理!
我要买的房子九十年代中期建成,看起来倒还蛮新的,所以只做了个level 2 home buyer survey