老破房子翻修

请教返修老破房子。

  1. 怎么清洁外墙的爬墙植物留下的污渍?找什么专业的公司清洁,是清洁公司还是建筑公司?
  2. 内部结构非常不合理,有个房间没窗口,想加个窗口,开窗需要申请吗?
  3. 底层的间隔厨房和客厅的墙体厚度三十厘米,想移动楼梯到另一边,重新开门。
    4.房顶loft想做一个儿童房.
    房子非常破,需要从屋顶到地板都重新做过。已经交换合同付过定金,不能反悔了.ffceb6aa319a83328ad6ced933278dfc57043d9f b98c6703598e3b27af3651febfa45e2afcbe532d c62eab935c799aac5b1b09950369334624219985 84f1dcd91d0b83bb2158be77d54ada3e9d2797d9

over 1.7m from ground 不可以开新的窗口
只能在底层开,这个破房子看起来没有5-6万不能弄好。(还要自己动手很多的那种才能节约)
外墙直接用SDS HAMMER BREAKER 敲掉旧的水泥涂层再RE-PLASTERING WITH CEMENT AND SAND
楼主没有装修经验也敢买这种房子真的很有勇气,我买过一套和这个差不多的弄了110k。自己包工自己扯水电煤,付日薪给一个东欧和两个英国员工。

感谢!房子后墙有条修补的痕迹,也许是路另一边的树根影响了地基,我想后院两层加建把承重墙改变,是否能免去加固地基?ba1f0ca4d2cbd5e2e412cf77b3d746a37091d575

就在大马路旁边两层加盖应该没戏。一层要是不在CONSERVATION AREA应该没问题
这屋子问题太大了,就那颗大树太靠近又太高而且没有权力砍掉。
以后卖也不好卖。就算加建一层地基至少要1.5米深
烂屋子事小,邻居树干太大才是问题。根本没辙,任由隔壁的大树根破坏地基。

您这是打算装修完了自己住呢,还是卖?墙体有这么大裂缝,不找到原因以后还会发生的

能卖最好,不能卖就当度假房。位于西南海滨的村子里,养老还行。我估计是地基的问题,underpin的价格不低,如果可以做个加建把承重转嫁到加建的地基上,或许可以阻止地基继续移动。

房子虽老,但是独栋。看周边环境,也不错,挺安静的英国乡村。好好弄一下,挺不错的。喜欢这种改造扩建,完成后会很有成就感的,加油。 :heart_eyes: :+1:

不加建,这个现在估计也要80k 翻新了,感觉

佩服啊,这个大工程啊,肯定要专业的来估计啊

放在往年可以搞一下,今年材料和人工涨的厉害,这种房子应该直接放弃

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这样的房子都有人买,那运气该有多好啊!

是 Listed Building 吗?如果不是,推了重建更省钱

破民宅应该不会listed building 吧? 哪个网能查到?考虑过重建,怎么防止路那边的大树对新建地基的潜在威胁?

头脑一热就买了,图它是freehold的土地。

英国还缺freehold?

做个builder survey。真有大毛病杀杀价,或者withdraw。没有大问题那就准备享受装修的苦和乐喽

https://britishlistedbuildings.co.uk

老房翻新,按你这房子所需的花费,不会比推倒重建少。而且就算翻新,地基、承重墙这些以后也会有隐患。更何况电线、水管、煤气管这些埋在墙里看不见的

不是还有一种是把屋顶顶住,里面楼层全拆了,墙面拆一面,盖一面,等4面墙都重新盖好了,再把屋顶拆了,重建的修房子方法。这样的话就不用重新申请盖房子。手续快而简单。好多老房子就是用这个方法修房子的。

辛好不在listed building名单。其实是semi-detached房子。如果大树影响地基不可改变,是否可以以此为由申请边界内换个地方重新建个房?

里面几乎要全部拆了,先看看有没有damp,外墙要冲击水枪来除掉这些植物留下的痕迹