要买的房子在Chain上 有哪些注意事项

要买的房子在chain上,我们是chain free buyer. 基本的关系是这样
我们---->Property A (我们要买的房子)---->Property B (卖家要买的房子)------>Property C (卖家的卖家要买的房子)

相当于是四户人家在这个交易链上,从现在开始办理手续,一月底之前完成交易的可能性有多大?除了中介和律师要给力,还需要多方的努力协作。除此之外,还有哪些不确定因素需要考虑进去?希望过来人可以给些经验。谢谢。

需要chain 上所有的买卖都完成,你们的房子才能到手。不管是A-B或者B-C之间任何一个出现问题都可能会影响你们的交易, 所谓的 chain broken

有chain就是不确定因素很多,时间上要预留多一点时间。你没办法干涉或者催促B-C,A-B之间的买卖,除了等和祈祷好像也没什么办法 :slight_smile:

几个月前被中介坑了一下,最后要交易了,才被告知还有4个Chain,各种不确定性,最后交换合同前一天我们的卖家pulled out, 然后部分现金交易的方式卖给朋友了。遇见这个,只能祈祷。但是给我的经验教训是,别等他们,你自己也要同时看其他房子,哪怕最后不一定去买,起码有个保险,多了解些户型。不然最后时间和金钱都花了,什么都没拿到。血的教训:靠谱律师能加速交易,中介的话哪怕是邮件也别全信,同时一定要继续看房选房。

同事几年前买房子, 在chain上, 6户还是7户, 他们在中间
前后搞了一年才才拿到手, 装修搞完, 全部算下来前后超过1年半.

谢谢答复。一边在等交易,另一边还在看房,真的是脚踩两只船,一旦发现交易无望,也可以及时止损吧。

买保险,万一断链了,可以把费用弄回来

和我们公司长期合作的律师行都是不成交不收费的,如果需要我们可以帮客人免费报价和推荐律师

这种保险叫什么名字?我可以查查看。是不是必须是别人的原因无法成交才可以索赔?

忘记名字了。搜搜应该很容易。
对,他人过错你才能claim。不过这个保险好像有起始时间要求,你已经在chain里了,估计不符合

我们是这样的,看房子的时候问清楚中介chain上到底几个。然后了解了下CHAIN上的情况,可能运气好,卖家比我们着急也确实如中介所说他们房子都看好了。最顶上的是卖了搬进养老院。最后拖拉了四个月,其中也有我们的问题。我没有同时看其他的房子,因为实在没有精力了。