新手小白开帖记录loft改造过程，这个合同反复修改了8次，最后定稿。因为预算有限，mybuilder 上找的波兰人。loft 面积大概32平米，会建成2个卧室+1个卫浴。因为第一次改建没经验，特开此贴，欢迎批评指正。
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目前第一阶段1000磅，party wall agreement.
party wall agreement 打算怎么做？找Structural engineer么？
都全部包含在里面了
看得出来这个人很认真很想接你的活。
但是他缺乏商业头脑和经验。
这种项目需要分成2/3个阶段计划和报价。第二阶段一般不包材料报价-比如radiator。
第一阶段 建筑设计
第二阶段 - structure - 1st fixing
包括stud wall, windows, plastering, wiring and socket, plumbing (pipes only)
第三阶段2nd fixing
包括粉刷，radiator，灯光
窗帘杆这些连2nd fixing都不算。
你的这个报价在第一阶段 第二阶段比较粗燥，第三阶段过于笼统，promise了很多不需要的东西。
结果：坐等吵架
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这个根本不是专业的，得赔死他，等着看吧 不中途跑掉就是要你加钱，窗帘 窗帘杆都包，专业的不可能管你，
听着怕怕的，我找其他专业的公司报价，也都是hi有一个报价，都是全包的那种。但是油漆我说自己买，对方总价减了300磅。看mybuilder上还不错。
窗帘 窗帘杆他一开始也是不管的，是我要求加的
总价多少钱？
将近40k
我觉得这么大的活 是不是找trustmark上的好一点
一定不够
我看了上面的评论，也有说好说不好的。。
够不够不知道，报价便宜是真的。
我是这么想的，那些报价45K的也难保证没有中间加价的情况，这个因为底价低，那么就算加价，那么最后也就是45K左右，这个价格也就是其他公司的初始报价。如果用其他公司，45K原始报价+其他工作中报价，总价会超过50K。
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哪里上面的评论？
我看说trustmark有政府endorse 比较可靠吧 my builder上面听说cowboy比较多
就怕中途要加钱。我以前在Mybuilder上找，是换屋顶的防水层和瓦，再加个天窗。Mybuilder上不少报价的，我挑了一个比较便宜，然后好评也是100%的。但是中途要加钱，我也只有认了。
trust pilot和google评论都看了
我觉得多少都有中间加钱的情况，我也能理解，所以选个初始价格便宜的，中间哪怕加钱，最后总共开支也许在预算内。如果一开始就选个贵的，也不能保证中间不加钱，那样就肯定超过预算了。
昨天付了第一笔付款1000磅，作为party wall awards 付款。工人帮我去找隔壁邻居说，结果才发现，一家是整租的，人家要问中介，再问房东；另外一家是分租的，房东都不知道在哪里，敲门也没有人应答。