大家看这房子有做extension的价值吗

如题。感觉这个楼梯略尴尬,能挪吗?

计划是朝Garden那面全部扩出去,邻居扩了3米,我想多扩一点有机会吗?听说有个3米的restriction?

邻居扩了1st floor,没扩loft。我也不想扩loft,三层楼爬到怀疑人生,两层比较舒服。如果只扩两层,最多3米的话,那就只能加35到40平左右,感觉有点少呀。不过也许loft可以扩个walk in wardrobe?

如果我还想在Ground floor加地暖,全部重装,大家估计cost要多少?

你要是扩建,ground floor按照6米规划吧,first floor不容易获批,既然邻居扩了,那就向他看齐,此外first floor扩建了,房顶必然要重新做,为什么不顺带把second floor也改建了。
现在建材有点贵,扩建部分1500一平米应该是不够了

我这个是conservation area,好像有个3米rule,3米以下不用permission还是怎么的。不知道是不是这个原因邻居只扩了三米。邻居1st floor扩了2米5,倒是还行,但是ground扩3米肯定不够。我现在租的房子一百四,感觉有点难受 :mask:再买不想比这个小了。。

一楼想多扩就去申planning application,后花园那么长好像没什么理由不给批吧,真批不下来再用PD也来得及。

conservation area的二楼扩建好像不在PD里,需要planning。二楼能扩的话楼梯最好改到现在的厨房。

现在装修那么贵,装修有时候还不如多花点钱买一套改好的房子

1赞

现在就买新房最划算了,新房涨价相对比较少。

新房一般位置都不行吧

我倒是无所谓改好的还是没改的,反正现在租房子,也不着急搬。但是看了几个改好的,总是有不喜欢的地方。有的是结构不喜欢,有的是没有地暖,garden太小等等。花了改完的钱买房子,拿到手自己又重做感觉不太划算啊。有现成的喜欢的房子当然最好了,但是很难找到。

对呀,楼梯特别尴尬,就算不能改我也要加个hallway。现在借一个living room通厨房等于就是把living room当超大hallway,整个一个房间啥也干不了。 :crazy_face:

新房子没希望的,这片已经太挤了。偶尔有房子都没有garden。

感觉几位的意思是,看在garden够大的份上,可以入手?

这个房子有潜力,装修估计也要花大半年时间,甚至一年

时间倒没关系,现在在租房子,break clause是一年,反正也不太会提前搬就是了。。。

刚才又在Council网站上看了看周围房子的Application,大家改的是真狠啊。。。 :crazy_face:

有潜力就好哈哈。今天好几波看房子的,就算我们下决心,也不一定能拿到。

他们改得越狠越好,说明你也应该能改,准备好银子吧。:wink:

现在确实是材料涨价,短缺。而且好的builder都订到一年以后了。但是,估计等到你全部手续都办完的时候,可能会好一些。