我本来都放弃换房了，现在的mortgage 是今年五月换的。九月突然看到喜欢的房子。申请贷款的时候以为罚款必须交了，但我直接找的同一家银行，他们直接建议我保留现有mortgage, 然后剩下所需的贷款新开一个五年的贷款。这样就免了罚款。
我觉得这个还有一个好处就是，我手头留下的装修的钱，如果最后用不了，两年后第一笔贷款到期时，可以选择把这笔还清。或者选一个三年的，这样两笔可以在五年后合并
请教一下各位。我贷款明年4月到期。然后这一两年内肯定会搬家。remortgage 2年还是5年的好。本来那种浮动利率是没有提前还款的罚款的。但是要交1000 product fee? 对于我来说不合算。毕竟借得不多。谢谢。
你可以选tracker啊，现在利率这么低，也没有罚款。
如果实在想选fixed，就选两年的，搬家时磨一磨没准就到期了，不能磨也可以向我上面说的那样带到下一个家去
有不带early repayment fee的贷款，多对比。Product fee一般省不了，如果确定要提前还，只能自己拉个spreadsheet算一算哪个合适。
2yr比5yr低主要还是因为利率风险。预期是一方面，还有波动性时间价值等等，实在感兴趣可以了解一下swap，没必要纠结这个吧。。。
现在product fee哪有那么低啊，hsbc natwest都是999啊，我记得hsbc 995来着，上周问的
在签订长期的贷款产品之前，您需要详细地考虑自己未来的财务情况。在这里，老董建议您从以下4个角度考虑：
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确定好贷款额度
如果您拥有的首付额度比较少，可能多存一点首付就能带来很大的改变。因为90%的抵押贷款会比95%的交易便宜得多。重要的是要寻找最好的利率，不要过度拉伸您的财务情况。 -
掌握费用如何运作
在比较抵押贷款时考虑初始利率和提前还款金额。正如我们前面讨论的，ERC的费用可能会非常高。 -
对未来的打算
您需要对自己未来的收入水平进行评估，当然了，您也需要考虑自己能够承担风险的能力。 -
寻求专业的帮助
作为按揭贷款专家，我们了解数以千计的贷款产品，和超过百家贷方打过交道，能够客观地评估你的个人情况，并根据我们的市场经验找到最适合您的贷款方案。
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房子做了两次两年fixed的，感觉时间过的太快了，不想一直弄，这次到期一定弄个五年的。
从同一家银行贷款一直都是可以这么操作规避提前还贷罚款的.
而且有些银行还可以借机把还款时间改长一些.
以前不知道，而且找的两个brocker都没跟我提
感觉近一两年涨息幅度应该不会很大，2年到期后可能考虑换成5年的。