你太棒了，我就觉得你是成龙二代，好多事情都特懂
我上面有个数给错了，第二笔贷款的月供是1300。 每个月的总月供应该是2000。 我自己再按你给的算式推一推
哎，没了成龙大哥，只能自己硬着头皮上了啊。
2赞
房子的印花税要高一大笔，现在手头存款不够，我打算把这笔印花税算到第一笔贷款里。
已经约了中介明天来看房，估计一下实际月租金和出租各种相关费用。
如果第二套房价远高于第一套，我的建议是卖掉第一套再重新买别的buy to let放到公司名下。
差的不多，高10%
开公司的做法我还没了解过，谢谢提醒，我查查。
为啥要买一套差不多的？一般不都是为了upgrade吗？
借地同问怎么放公司名下啊？就一套投资房用公司有好处吗？
第二套在一所学校的招生范围内，也比我现在大，但确实是是好街里最差的房子。原本计划买了房子装修再住的。同一条街同房型装修后卖价直接超20% 如果建阁楼就更多。
如果打算持有两套，确实就没钱改造了，只能简单刷墙换地毯，住进去再慢慢来。
对于拿死工资的人什么太大好处，个人所得税是省了一些，但是贷款利息要高很多。
对于开公司的人来说好处很大，公司的钱不需要以个人名义取出来就可以进行再投资。
1赞
请问怎么放公司名下？
我觉得你这种情况肯定要卖房，不仅提高生活质量，装修也能让房子升值，比折腾个出租房光给政府交税好多了。二套房不仅要多交印花税，以后还要面临capital tax的问题，东扣西扣的最后根本不挣钱的。
2赞
就是新开个SPV公司，往公司里面投钱，然后用公司的名字买啊。
有一个考虑就是这样操作算不算把鸡蛋放到两个篮子里？
听人劝吃饱饭，那就把持有两套作为备选吧，前两天买家单独请了个surveyor 做评估，估计报告出来会想办法压价。如果压得不多就还是卖掉，也省心
那估计要全款买吧，这样的公司银行贷款比较难吧
为啥要难？
两套伦敦的房子是同一个市场，我觉得不算两个篮子。
2赞
谢谢啦，大晚上帮我解疑。还是你脑子清楚。
谢谢回复啦
我目前有套房在出租，没贷款。
打算贷款再买一套房自住。不过这样的话就要多交第二套房税，所以才问是不是把目前出租的房子放公司名下可以省税。不过对开公司一窍不通
个人名下的房子转到公司名下，公司要重新付higher rate印花税，相当于是把房子卖给了公司。这样操作划不划算要看具体情况。去年stamp duty holiday的时候让好多房东抓住了机会。
出租房不贷款很不划算的，除了资金使用没有得到优化之外，贷款利息抵扣个人所得税的部分你也没有利用起来。
旁观者清。
1赞