看房看郁闷了，来这聊聊，我们是在北伦敦有套flat ，因为cladding 的问题卖不了，打算租出去然后再买一套房，预算550左右，在伦敦内（Watford 和南部那边 Walton on Thames 周围）和外（high Wycombe , Maidenhead 那周围）都看了好多房子还是迷茫，感觉伦敦外现在房少价格高，伦敦内我们的预算只能买到不太好的，而且搬到伦敦外怕以后要full time 回办公室办公的话commute 太花时间，在想是不是要等疫情过了再继续看。。。大家有从伦敦外commute 进伦敦的吗？能接受一个半小时的commute 吗？
感觉房价降的可能性不大。但接下来也不会怎末涨。可以不急着买。
近期也在伦敦看房，外伦敦也很贵。目前主要是看伦敦东南，西南的房子。500K左右的也挺不错的。
如果住在外伦敦，每天市区通勤90分钟，一个是累，另一个车票也不便宜，偶尔进城一趟还好，忍了，天天跑恐怕吃不消
一个小时之内可以接受 一个半小时就太累了 一周一次还能短暂坚持
550基本买不到很好的房子，在伦敦
这个要看你自己怎么感受的， why not give it a trial run to see how you feel, then decide?
我自己不喜欢通勤时间单程超过1个小时， 但我有同事每天需要单程通勤一个半小时的，对我来说简直不可思议，他就不介意， 似乎还挺enjoy.
550K 的预算不低了，只是现在的房源少，合适你的房子还没出现而矣.
Sidcup Road, New Eltham, SE9
之前看上这个房子，里面装修特别好，隔音也很好，因为看上另外一个花园更大的，就放弃了这套。
我的flat也有cladding,已经under offer,目前在走合同流程了。
其实主要看买家和买家的lender,不是所有有cladding的都卖不出去。
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之前看了这套房 也是因为花园太小，主人挂了被拿出来卖，里面的装修都保持着60年代的样子，应该要花好些钱装修，不过里面结构什么的都很好。隔壁是栋3m的房子。。。
你可以看看东边的，貌似比西边便宜些。
Catford, eltham, Brombly
中介给我们推荐的，
Woodcroft, London, SE9
这个在A20边上，不吵么？
当时白天去看的房子，车子很多，但在室内一点声音都听不到。应该是隔音做的好以及房子稍微比马路lower一点的原因。但这个房子装修的确实特别好，材料都很贵，我一眼就爱上了，但不知道目前卖掉没。
一，你不能一直不开窗户，一开窗户一定有声音加尾气粉尘；
二，看房的时候都容易不注意，等住进去慢慢就能听见了，特别是夜深人静的时候；
三，即使因为习惯了而“听不见”，不代表噪音不存在，它仍将影响你的潜意识。
你要想一想，为什么这么好还没卖掉？
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大路边很难卖的。
请问你的flat的ews等级是多少呢？你的买家用的是哪个银行可以贷款给他们呢？谢谢！好像如果ews等级是A或者B1, 银行才给贷款。
有道理，还好当时没看中花园就放弃了。但里面装修真的好
我的是一楼的flat,没做任何申请。买家的贷方不太清楚，但当时survey 和中介有提cladding and price太贵.我估计因为楼层低，所以银行也没有卡那么严。
小的话可以做加建侧面和顶部尤其
能问一下用的那个中介公司吗？我也想处理掉一个有cladding的flat, 尽管cladding m不是很严重。非常感谢！