卖房进度咨询,谢谢 更新,今天交换合同,下周二搬家

一条链上三家,A 是first time buyer, B 是我家, C是一套空房。
C 9月13日接受我的offer。 我的房子9月24日上线,10月6日接受A的offer
今天收到我的律师转来的,买家的律师提的一大堆问题,刚刚都回答了。据中介说,买家的贷款已批,我今天也收的银行批贷款的信。买家上周四做了building survey, 估计今天收到报告。
想问问大家,一般到这个时候,还要等多久。非常希望能在后面两周内搬家, 不想拖到圣诞前一两周。

现在知道大概exchange date 和 completion date 之间隔一周. 问一下律师通知我exchange date时,大概会提前多久呢?

11月30日更新,刚刚交换了合同,12月7日 completion 搬家

从chain上看,这个chain能完成的可能性很大,恭喜啦!
尽快请三方律师确认exchange day,三方同一天换合同;换合同后最快一周可以completion,因为银行放贷需要5个工作日。

恭喜恭喜,希望如你所愿。

不过按照英国人办事效率我觉得至少4-6个星期拿钥匙。

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同意楼上,效率很低。赶在圣诞前completion很难。你买家根据building survey可能还会跟你讨价还价。

是还要4-6周吗,唉,希望能快点,其实三家都不希望到圣诞后,如果圣诞前一周还不如过完圣诞再说,搞得节都过不好。
以前有人跟我说过接受offer起6-8周,我从接受买家offer算起,明天正好6周。

砍价考虑到了,没希望圣诞前了吗?
唉,其实我希望最好能在十二月初,圣诞期间找清洁工和搬家公司都不容易,其实过完圣诞也可以,最不希望就是圣诞之前那一周。

两周不太可能,估计至少还得四周

时间上没有什么不可能,我买房的时候,从看房到搬家不到一个月

也是链上吗
律师大概提前多久通知确认exchange date

嗯 催着律师问呗,让他尽快往前赶

谢谢,发完邮件律师居然回信了, 大晚上10点多啊,算是敬业了。估计她也想圣诞前搞完,好放假。

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感觉有点悬,虽然大头看起来好像差不多了,但是几方律师还有收尾工作要做,银行放款也要一周,3方各个环节都要卡准时间有点难。

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:disappointed_relieved::disappointed_relieved::disappointed_relieved:
谢谢回复,我知道比较悬,心存一点点希望

exchange和complete可以同一天的,也不一定非要隔一周,银行放款理论上的确说要一周,但实际操作的时候可以很快的。我今年六月complete的,记得当时周四下午下班前律师打电话给我说下周一exchange 和complete同时进行,然后他会挂完电话后就去跟银行请款,我当时还纳闷,不是银行贷款文件上明确说需要提前5个工作日通知银行么,结果第二天周五下班前银行就打电话来跟我最后确认了一下还款的direct debit信息后就把钱转给律师了,然后周一中午就真的exchange 和complete完成了,快到飞起来:sweat_smile:

谢谢分享,
我听说过可以同一天,但身边没人经历过。
原来律师可能提前两三天通知Exchange,这个对我来说是好消息。非常感谢

多问一句,是不是新建,我知道新建房子流程可以走的非常快

我买了三次房子,每次都是同一天exchange complete的,感觉也不是太少见的操作。按理说律师是应该提前更多给你通知exchange的时间的,我的case比较特殊,当时律师拖拖拉拉,迟迟不肯给我一个exchange的时间,我这边又赶时间怕错过stamp duty holiday,于是那天我就夺命连环call了律师十几次催他赶快做,最后他估计真是被我烦透了,就决定当天加个班把收尾的东西给我弄完,然后跟对方律师约了周一就exchange complete.

我们买的老房子,一百多年了,对新房一直没太大兴趣

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谢谢,
我其实还挺怕同一天的,正打算找清洁工在中间那几天清洁打扫一下,我这边收拾打包也要时间。谢谢你的信息,我今天催催律师

我们当时就是同一天exchange和completion,这个完全有可能,但你的这个chain,节前估计悬了,lender放款不会这么快。

昨天让我建议completion date了,但是最后一家房子里有些东西,我们现在等他们清干净。
银行的package里提到放款要7天。

更新,
今天交换合同,下周二 completion。
赶在学校报名截止前两天搬完家。
从我看中房子那天到最后搬家,一共十二周半。
如果从我接受买家offer, chain形成到搬家,一共8周半

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