已婚人士伦敦买房 600K预算，询问各位侠士意见

我爱我家 选房看房
#1

大家好，初到论坛，作为买房新手，想问下大家在伦敦的购房意见，尤其是家里有小孩的买房建议。
考虑到工作已经趋于稳定 (在Regent park 附近上班)，本人明年也有要小孩的打算，顾及到孩子出生需要更大的空间，以及国内的父母可能过来帮忙，所以近期我们一家考虑在伦敦周围买一套flat或者house，希望近五年不要换房，手头上有150k存款，打算买600k预算以内的房子，现在有两个方案：

  1. 在伦敦西边或者稍微靠近中心的区域买一套3-bedroom flat，因为自己的工作性质不能work from home,需要一周两到四天去上班，所以flat的好处就是通勤时间短（40分钟以内，对孕妇来说很重要），交通方便，冬天暖气费不会太贵，缺点就是如果后期要置换新房，flat升值潜力不大，每年公寓管理费是一笔不小的支出，周围很难有好学校
  2. 在外伦敦或者伦敦周边的郡(西南或者西北)买3-bed house, 好处是适合小朋友成长，有花园玩，环境好；不好的地方是通勤的时间至少1-1h 30min，暖气费贵以及每年至少1000镑的交通费。我们近期去看了群里比较推荐的Sutton，但不太喜欢那的社区环境，不知道群友有没有其他推荐的外伦敦的西南或者西北的区域

我现在的困惑是，考虑的预算有限的情况下，不可能要求房子面面俱到，我想要交通便捷，上班方便，可能周围不是很安全，没有好学校；考虑到孩子的教育，又觉得需要入手学区房，但也不太清楚现阶段找一个学区房是不是太早了一点，我们现在手上有20多个区的备选，但是没法决定到底在哪看房，想请教各位群友，就目前现阶段来看，我们的首套房应该选交通便捷的flat还是伦敦周边较远有教育资源的house？

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#2

600K budge不宽裕，ealing或者hounslow那边会不会没那末贵。

#3

还没有小孩，budget也不宽裕的话，还是优先考虑自己当下的需求吧。以后加薪还可以换。说实话600k很难买到啥family house还可以通勤的。再说有了小孩以后的生活可能会和现在想的很不一样。比如3bed可能还是不够大，所以就算你现在按照自己想象的小朋友的需求买房子，有了小朋友以后还是得换房子anyway。

#4

sutton环境比内伦敦好很多，那地方不错。也可以看看Woking

#5

温布顿附近看看2bed flat吧！ Wimbledon chase primary school附近。 600应该能买个2bed flat，nebigourhood也不错，到市中心也还行。

如果3beds，还是别买flat，考虑house，伦敦三区外flat太难出手了。

西南基本私校比较好，公校好的你这个预算比较难。

我们也差不多预算，差不多情况，在西南Raynes Park flat住了4年了，现在打算搬house生孩子，已经放弃西南，在看bromley了！600还能买一个带学区，3bed，通勤也还可以。

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#6

西南太贵了！楼主的预算说实话不够。

#7

:+1:
那附近环境很好，我经常走路路过，但是没看到公寓。

#8

不知道楼主不喜欢Sutton哪个方面。我觉得Sutton是as good as she can get了。我住Wimbledon这边，但是更喜欢Sutton，绿化好，学校可以，人也比较friendly，更像suburb。
Wimbledon Chase附近的flat不是很多，而且学区年年变化很大，说实话我觉得600保证学区比较难。

#9

Cochrane Road, Wimbledon

看看这个？算还可以了，merton最好的公校的catchment了，离温布顿也还可以，就是太小了！ proposed built 也还是有的

#10

感觉还是交通，sutton去市中心太远了，wfh还行，要通勤就麻烦了，而且high street太多元化了，哈哈

#11

57平米，够小的，这种flat从外表还真看不出来，我以为是terrace house

#12

Sutton还远的话真的只能考虑当下需求了。我们budget比楼主高不少，也没rule out Sutton。。。另外sutton的话high street去cheam那边比较好一点。

不好意思刚才看错了以为是楼主回我。

#13

谢谢回复！确实预算有限，ealing那边可能也会看看。另外西北边好像还不算贵，通勤也方便。但不知道社区怎么样。

#14

我上次去看过一次，可能比较仓促，那天天气也不好，因此印象没有太好。你这么说，我们还是再去那边看看：）

#15

是的，我也以为是一个house ：）

#16

谢谢建议，说不定过些年就搬离伦敦了也说不定。买房子真的是一项大工程，要考虑的东西太多了，反而下不了决定了

#17

西南Sutton 周边那边华人是不是挺多的？我看很少人讨论西北地区

#18

温布顿附近绿化几乎无敌了，温布顿park，温布顿common，开个车转手就到richmord park,bush park了，交通也蛮好的。我有钱肯定选温布顿。当然600k，sutton算是还不错得选择了。

#19

西北不了解啊，好像没有西南这边大片大片的好区所以不是很popular。我们买房子就只看西南这边了，主要因为私校多。Sutton是华人比较多。

#20

去Locrating 买一个月会员吧！学校选一下，房子选一下，基本能买的地方就筛选的差不多了。