请教要不要买Canada Water的问题

我们是已婚无孩夫妻(三年内没有生孩子的计划)想要房子距离工作的地方近一些(在city of London / canary wharf工作)于是比较关注Canada Water / Wapping这两个区域。

在论坛潜水很久,发现大家都不推荐Flat…但是似乎Canada Water也偶尔会有我们预算以内的house,问题可能是没有学区?没有生活的氛围?将来升值空间有限?

如果以后小孩打算送私立的话,Canada Water交通也算是蛮便利的,而且治安也不错,也有一点点绿化的景色(虽然肯定比不上Richmond之类的区域…)而且Flat是很affordable的,偶尔在市场上放出来的house的affordability也不差。关键是上班不需要太久,就蛮有吸引力。

我们希望大家能够点醒我们,就是Canada Water在我们看来似乎完美至极,那么大家觉得Canada Water有什么问题呢?新手发帖,如有考虑不周之处,请不要介意…

完全可以买,除了学校一般,交通便利购物方便。

我觉得适合的才是最好的,我有认识的同事买在canary water,因为它的地理位置很便利,距离city特别近。我也去看过这个区,park逛起来挺舒服的,商圈虽然有点小,但是据说以后也有waitrose和ms。
flat的优点也很显著啊,昂贵的管理费同时也为生活提供了很多便利,节省了时间,在某种程度上来说,house无非是用自己的时间精力去换取这个费用而已。

三年内不要孩子,等到要孩子五岁上学至少是8年后了。现在按自己需要买,到时再换可以的。没必要一步到位,你八年后的工作和需求也会有变化。

感觉Canada Water没有什么配套设施,有点缺乏生活气息。。似乎狗岛好一点。

canada water更方便,canary wharf地铁站附近基本没有住宅,一般都住在轻轨站附近。那样的话完全可以考虑格林威治。

我觉得还不如在Canary Wharf买,在Canada Water买,你们两个上班都要去挤地跌,还不如在Canary Wharf买,至少有一个可以步行去上班,一年地铁费还能省去1000多英镑。
从投资的角度看,离工作地点越近的越保值,升值。Canary Wharf买Flat,一定买河边的,能看到主河道河景的,这个是Canary Wharf最稀缺的资源。你们这种不用考虑孩子的人选房,可以从租客的心态去选房,如果你们是租房,相同的价格你们是愿意租在Canary Wharf 还是 Canada Water?

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我住过Canada Water,环境挺好的,当时走夜路感觉也不怕,就是不知道教育资源怎么样。

自己喜欢就好了,问别人也是白问啊。我就有朋友一直住flat,有了小孩还住flat,家里有米山,也不是没钱买house,人家就是喜欢。先解决自己的居住问题再考虑投资价值吧,不要本末倒置。

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谢谢,完全同意您说的,虽然管理费有的真的看着都肉疼…

谢谢!因为听朋友说(自己还没研究过)换房子很麻烦,尤其是第一套还背着贷款的情况下,但是不知道换房的麻烦是不是过于overwhelming以至于还是买远处一步到位好一点…

租客的心态真的很对!点赞!Canary Wharf听过一些类似于“套牢”的故事,感觉上似乎Canary Wharf那些高楼大厦溢价过高,不知道过个五年八年十年有小孩的时候会不会升值较少或保值不够?

嗯嗯!是的!

肯定麻烦,我这次换房交税和各种乱七八糟费用 三万多镑就没了。这还是比较短的chain,中间没人反悔。但人生不就是折腾吗哈哈哈

贷款这边不用担心,换房时,你卖掉的那个房子的贷款,可以直接移到下一套房子里,这样你会有两笔贷款。

一步到位可以的,但是基于你现在知道你多年后的需求。
我也是这几年疫情和孩子大了要上中学,才考虑换房的,在家工作,额外的书房成了刚需,我家俩女孩,孩子性格更适合女校,我们特意搬到女校附近,买的大些的房子。这些都是我十年前买第一套房子时不知道的,一般来讲,人到中年经济状况做走上坡路,可以换更大的房子。

超级赞同“Canary Wharf那些高楼大厦溢价过高”!
而且人口密度真的很大啊,新的摩天高楼还在不停的建设,现在新的楼过几年肯定就老化的很严重了。canada water的公寓矮多了,也舒服多了!

canada water也不便宜,canary wharf那些高级公寓楼服务费太高了

有条件 好好享受。遵从自己的内心。喜欢就买了住。换房子没有那么麻烦。

网上有2100年都会被淹没的区域包括,所以升值空间不确定

canada water挺好的,jubliee线很快很方便,狗岛的任何房子到jubliee line站都有一些距离。canada water d地铁站门口大一大片要整体开发,方案都出了十年了。

wapping全是council house,闭塞交通不方便