求助各位一个关于购买第二套房产的印花税问题。我和我的伴侣未结婚但是关系稳定，伴侣已有一套自住房产，并且该房产只登记了她一人的名字。现在我们想一起贷款购买第二套自住房产，但是我还是first time buyer。请问在这种情况下，我是否自动丧失了印花税减免的政策优惠？如果我们第二套房产预算在230k左右，请问通过计算印花税是否需要缴纳9k？是否还有别的合理避税方法？谢谢各位大佬！感恩！
if not married, no
我的理解俩人一起买你就失去了优惠政策。
没结婚的话你自己买
一起买，你们算第二套。
你单买，算第一套
你们两如果已经注册成partner的话，属于情况一。
没结婚不建议一起买，你资金不够可以考虑shared ownership。还是你自己买，免印花税。
那你直接去抢银行算了，哪有这样的好事。
你可以让她把她的卖了，然后和你一起买
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我的就是首套房，目前和小伙伴一起买第二套房。即使卖掉我的首套房，小伙伴和我还是要交印花税。因为我已经不是first time buyer了，他和我一起买的话，也自动失去了他首套房房的权利。
你根本就没机会和Hmrc扯皮，你不交就无法过户。
如果一定需要他的资金支持的话，你在买房的时候跟房产律师说选择用tenant in common, 而不是joint tenant，也就是各自有明确的对于这个房子产权的%。也可以自由控制和处理以后房子遗产问题
我的理解，你卖掉唯一的一套房，置换另一房子，印花税是按首套房算的。
哈哈，她年初才刚买的，现在卖有点太快了 
这个肯定不对，有过房就再也不是“首”了啊。
免印花税的前提是 First time
另外 claim就别想了，自住房没有办法把税要回来的
刚刚把自住房卖了换另一套的飘过
我家买了第二套，过了一年，把首套卖了，还可以claim第二套的印花税回来
我记得是三年内都可以把前套房的税要回来，是这次新冠的优惠政策
退是有年限的吧
你这个跟他情况不一样，你买第二套时比一般自住房交的税高很多，三年内卖掉之前那套所以把多交的退回来了。
他俩没结婚啊，本身他是first time buyer 可以不交印花税，伴侣有房，要是和俩人一起买，需要交的印花税算第二套，比一般交的要多。三年内卖掉伴侣之前那套，才能把第二套之前多交退回来。能退和不能退的两部分，他如果一开始用自己first time buyer身份买的话，本身都不用交
是的，两年还是三年之内
好的，谢谢科普，我以为是一样的
他不是钱不够么，其实最好的就是让伴侣把房子卖了，两人合力一起买套理想型的，但这对两人的关系是个大考验