由于前期装修，使房子可以变成一个可以出租的状态，花费巨大，收取的房租无法cover cost，请问预亏的金额可以放入下一年度的Cost吗？
比如我装一个新的boiler，总花费1350，那请问如果第一年我就抵消了1000，那另外的350可以计入下一年吗？还是要分成7年折旧？最好有个简单点的算法。
公司还是个人持有？
个人
装修的大部分情况属于improvement， 应该是不能作为出租抵税的。可以将来买房的时候作为capital gain的成本。你具体需要看看self assessment条款的解释。如果亏钱，是可以在明年抵税的。
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这个应该可以argue如果做的装修是essential repair/maintenance 的话是可以放到expense里面的。
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你花多少钱放多少钱，loss 的话明年报税的时候有一项问你是不是填去年的亏损，填上就行了。
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只要合理，就可以报费用，大不了补上，有争议应该不会罚款，问题不大。