我在auction上买房，因为不懂，所以有一些纠纷。 我想要维权，有这方面的律师或是有经验的人吗，寻求帮助，谢谢
你已经买完了？
之前为啥不花钱让专业律师做一个Review？也才300-800。
没经验，但对纠纷感兴趣，楼主分享一下呗，让后人也少走弯路
Auction house一般都是年久失修，需要自己维修的，你应该不是涉及到产权的问题吧，毕竟英国都是要经过律师的，拍卖房签合同前应该做一个Homebuyer & Building survey，我以前买过一个，找人做一次survey£800，他们的报告会列出房子存在的所有问题，从而知道大概需要的维修费用，你也可以给出合理的出价。既然出了问题，还是把问题讲清楚，这样才能更好的给你建议，如果需要建议可以加我微信：jamesinuk11
Home under hammer 没啥好维权的，拍卖行的律师不是吃素的
我买过一套，产权证上是6400尺。到手是3700尺。他们的bidding contract house rules 有很多disclaimer 的。还有all lot sold as seen 很多special condition 当时我买的时候那套房子流拍，看到a家的special condition of sale 拍b家的。还被收了£4K卖家律师和拍卖费用和其他杂费。前前后后多给了不少
到后来我的代表律师问我要不要成交，还是要被罚拍卖的定金两万镑左右。
最后的最后打脱牙连血吞，心想给多两万镑大不了多收一年的租金。不够长命儿子代收，儿子不行还有孙子收租。总有回本的一日
现在修好了涨50%，楼主还是想办法把手上的烂牌打好。拍卖行不是初学者练习的游乐场，价高者得还有得懂行的有现金的
你这一看也是不懂的呀
肯定是他买前都没研究legal pack，产权上有问题
听着惊心动魄啊，豁得出去才能赚，这水我不敢淌
风险和回报永远成正比的，高风险当然高回报
拍卖行要求的是现金交易还有要在规定的时间内成交。大部分是none habitable none mortgageable 。或者是刚拿到probate 遗产执行令要交遗产税的（死后180日内)
一锤定音，没有纠纷的。入场的都认赌服输，赢了不要继续成交就被杀订金十个百分比。见过几次了，从新拍卖那些都是被杀订金的。
1赞
拍卖卖家给的local authorities search上HM land registry map的面积比他们登记的面积多了一块地, 我猜是卖家以前买的时候登记少了。过了一个多月跟council申请的pre application答复下来我着手准备申请在花园建个独栋房子，council说需要有停车场，我才想起来那块地应该是停车有用的。历史上一直都显示属于我的房子，直到最近的卖家登记少了。那个卖家只持房不到半年，我就接手了，请structure engineer, 请gardener，还得请人装修，花不少钱。如果能再建一栋，能把损失补回来。这种情况land registry能纠错补这块地回来吗？这块地边上是马路，没有任何其他的房子，不存在争议。
你看看deeds，以deeds为准。
上面没有的话就没戏。
上家之前的deed包括这块地，到上家的deed就没有了，面积不是很大，如果不是为了建新房需要停车位，我都没仔细看local authority search.
一般不太可能，除非你的上家把地卖了或者割让了。你需要让律师查为什么少了这块。
也许是HM Land registry遗漏了。我给买房律师发邮件，她还没回复。
那样的话，你要找你的买房律师为你负责。要是买的时候没有显示在你买的合同上。会用红笔画出你的土地面积，跟着地契search的。你没有看好，成交了找谁说理？要是你当初raise question 就好说。现在都done and dust很难讨个说法。
我买的连地契都没有，没注册过的房产。地契是一百一十年的老款维多利亚时代产权证。六十几前屋主把后面花园割让给他弟弟盖屋子。老地契没显示，买的时候没有land registry record.所以地皮小了没地方说理。况且拍卖的时候都让你实地观察，愿者上钩
Hm land registry 干这个吃饭的，那里会有遗漏的说法？律师不是不回复，是懒得去回复你。没complete 的时候该问的，现在问了她也没招。也没有义务去帮你料理，除非你complete 的那个合同有用红圈圈出你不见的土地。要不然很难
你是不是就是上次贴有裂缝的Semi的房子的那位呀？是的话，说真的，你对房产的理解和能力，真的不应该去买auction的房子，不然真的是给自己找罪受。
敢去买auction的，至少自己大装过三套，有自己信得过的装修团队，出色的英文理解能力来看各种法律文件，外加足够的Cash才有资格去拍卖。
1赞