老房子挪卫生间和厨房位置

看上一个维多利亚老房子,准备出手,但是ground floor的卫生间位置比较尴尬,厨房位置也不喜欢。想问下大家,一般这种情况,想挪个位置的话困难吗?尤其老房子,有没有什么情况可能导致根本挪不了?
谢谢。

考虑厨房洗菜盆排污管。还有卫生间3件套排污管。

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没什么不可以改的

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谢谢回复。是说比如主排污管位置离新的卫生间和厨房比较远,就比较复杂吗?需要repiping什么的,动的地方就比较多?

主要担心代价太大了。这个房子大体还行,比较新。要是因为挪卫生间和厨房最后全拆了重弄,比如说地板还有1st floor的卫生间什么的,就有点得不偿失。

这个是房东的预算问题,房子里不管做什么,基本都会给房子增加价值

有的地方只是plumbing works但是做的方法可以有变通

愿意买维多利亚式一般都希望浴室在楼上,楼下有个loo就可以了。
挪马桶很贵,排污管要挪地板就要重做了。

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银子够全拆了重新构架都可以,如果觉得得不偿失就再看看呗,反正房子很多啊

一楼进去楼梯下面弄个厕所房产不增值?,很多大的老式房屋一楼楼梯下面很大,可以有淋浴,厕所和洗手池,没代价花下去你想有产出,这个你们觉得可能?

Ground fl只有马桶和洗手池。话说我其实不太明白干嘛要在ground floor洗澡。。。

对,就是要把马桶和洗手池挪走。这个房子的马桶和洗手池在正中间,隔开客厅和厨房,就是正中间,也不挨着左右两边的墙。我就十分纳闷现在的房主怎么会忍下来。我想挪到楼梯下面,但是我怀疑房主忍了是因为很难挪。。

我这边房子很少啊。一年能出个两三个喜欢的就不错了。挪卫生间这种事不太会给房子增值吧,也不加面积。为了自己高兴花个十几二十k还好说,要是几大十我就觉得不如再等等了。

我没打算靠这个赚钱啊。这个完全就是为了自己看着舒心。功能上没有什么区别,也不增加面积,所以我感觉就是白花的钱。白花没关系,自己喜欢就可以。关键是花多少,花的太多就不如放掉这个房子等下一个。就是这么个想法,所以想问问是不是特别折腾。

其实要是只是地板重做也不是不行。就是不知道还有没有别的,比如要往下挖吗要不要动地板的base。反正就是一头雾水 :crazy_face:

可能应该带个Plumber去看看。。

我这两天在跟builder谈,他提到如果将来要把first floor的浴室挪到first floor 另一个房间要9K 我觉得你这个花费会比挪整个浴室少些,但估计至少一半要有的。
看你要挪去的地方怎么走污水管到Manhole, 一般维多利亚式的manhole 和楼梯不在房子同一侧,大概率是横穿房子下面。很多房子都把楼下厕所放在楼梯下了,应该不是特别复杂的工程。
你看看电箱是不是在楼梯下面,要是电箱在楼梯下,你把厕所挪过来,就要把电箱挪走,这个可能要给电路找地方,凿墙,批灰,刷墙。。。就又是一笔费用。
如果楼梯下面只是储藏室,就更容易些。
记得防水要重新做。

谢谢这么详细!

你这么一说好像电箱是在楼梯下面。boiler也在那。。。感觉好大的工程。 :sob: 这房子要是特别老敲了重做也就罢了,但是它基本都是近几年做的,为个卫生间大动干戈不值当的,不动我又真欣赏不来。估计这也是为什么现任房东没挪卫生间吧。。。

可能还要再等等梦中的房子。。

电箱挪出你要做卫生间的地方即可,挪的不远的话也不会很贵
我倒是好奇你说的boiler的位置,应该挨着外墙啊,在楼梯下面怎么排气。
也别心灰,我见过几个把卫生间和衣帽间放在你说的那个位置的房子,改的挺好的,一会儿发过来,你可以参考一下。

户型图和照片是同一所房子的,在楼梯左边做了个衣帽间,放大衣,包和鞋子,衣帽间里面有个套间是卫生间。如果是我,可能会把这个衣帽间做成utility room用。。。
你看的房子要是跟这个房型类似就不用挪卫生间了

如果你准备长住,建议一次性改好,不然心里有个疙瘩住的也不舒服。
我的理念是要长住就要用自己能承受范围最好的材料,一次性把所有问题都解决好。

我觉得你发的这个房型还挺好的。我看上那个主要卫生间不挪走的话厨房就会太小。而且我比较喜欢open plan,我想把diner和厨房打通,这个卫生间隔在中间。我也不知道他咋做成这么神奇的。。带个小朋友我们确实也没精力太折腾。要是工程太大我就不如再等等。我把图发上来你看看。