现在准备买房，看中了两套完全不一样的，都是500k 的房子。
1， 市区离地铁站15分钟的十几年的老 2 ded flat，可以公交通勤，但是客厅有点狭小，现在住着会舒服，感觉以后会嫌小，看到这个房子过去十年只涨了30% 左右。
2. 3区离火车站十分钟出头 的70平 小三房，周围环境不错，但装修要重新弄过了。
我们两个年近30，准备结婚，短期内不考虑小孩。近几年工资会增长，所以可能过几年会换房子。感觉小flat 满足我们最近两年现在的需求，但是不一定future proof。 house拓建的话可以住的舒服点，不过听说最近extension 性价比比较低。
想请问论坛里的过来人，我应该怎么考虑，本人没有在郊区住过house，有点儿担心以后没有社交生活，会比较无聊。
因为budget 有限，这两个是我们找到最合适的了。
房子离火车站10分钟不算远，还要看你火车站到市中心有多远，如果半个小时内，就算不上郊区。extension和loft这些能给房子增值，但是确实也需要房主愿意去操作这些，还要挑到合适的builder，也有不少坑要避
我个人觉得flat有点小，你说是老的，要看看是不是ex council flat,周围邻居怎么样，购物方不方便。如果你买现在够住的但以后不够的，那就涉及到换房，既然要卖掉，就要看投资的潜力，不知道你说的是不是伦敦，10年涨30%太低了。我十年前买的房子，卖的时候是原价的2.5倍。
火车到伦敦市区半小时以内的。但是感觉晚上走走没什么人， 完全没有城市的感觉。房子是10年前purpose built。 想问你买的是什么区域呀，我感觉10年涨这么多应该远高于平均水平了。 我英国的做房产投资的朋友说flat 5年涨10% 挺好的了。
我比较倾向于flat，有这么几个原因
- 通勤时间短些，所以你们现在上班会比较方便
- 离市区近，便于出租
- 不需要装修
- 你们将来换大房子的时候可以选择把flat租出去或者卖掉
- 你们将来工资涨了，也准备要小孩的时候，可以负担得起比当前这个更好的house，比如更好的学区等等。假设现在将就着勉强买了house，未来小孩上学的时候搞不好还是要换房。
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多谢你的建议，我觉得很有道理。感谢！
三区具体哪里，怎么样的房子，附近有什么，二区哪个二区，都是要具体看，很笼统话的不能比较