各位好，感謝上次各位網友熱心的解答，這次想請教一下賣房稅的問題，我在2019年在Liverpool買了一間house，住了3年，然後在去年12月，買了第二個物業在Chester(以£174995買入+£6249的稅)，打算搬進新屋後就把舊的賣掉，然後退回那個三年之內賣房的印花稅。在早幾天，新房剛剛裝修好，木地板都鋪好了，就去那邊打掃衛生，準備攪好衛生後，再網上訂購傢俱電器後就搬進去。就在那天大約4-5pm想去附近大型超市買點日用品和吃的東西，沿著我的新家去超市的路上(大約步行了3-5分鐘)，一陣陣大麻的味道彌漫著往下的幾條街道，而且每段路都有一群青少年在吸煙或大麻，在喧嘩，玩單車。我當時就對這個環境很反感和恐懼，我後悔買了第二個物業，而且不想搬進去了。我想問如果我現在把Chester的物業賣掉，Liverpool作為我唯一的住處，我還能不能退回那£6249的稅?還有就是我賣掉Chester的房後要不要給利得稅?(估計現在已經值£200000-£220000了)，希望網友們再解答，謝謝!
印花税肯定是退不了了。
还是把这个做Btl好了，也别卖了
我買這個房子的時候，律師說這個物業不能作為商業用途，現在新蓋的房子很多都說明不能出租，我現在的兩個物業就是這樣，兩個都不可以出租，但是我又不敢搬進新房，對這個地區恐懼
买房前一定要做好调查呀，不能贪便宜。就三个字，location,location,location.
不能“用作商业用途” 一般指不能作为公司地址，办公室这些。跟buy to let 出租房概念不太一样，最好弄清楚。
其實我買這個房子時候，在這個區不算是便宜，應該是中等價格，因為我是在2020年3月付的訂金，在2021年12月成交，成交的價格是2020年當時的價格，後來發展商陸續推出第二期，第三期•••••• 每推出一期都5千，10千，12千，15千••••••的加上去，到最後一期是£220000，都賣光了。
買之前也來看過周邊幾次，感覺是不錯的，而且也在網上看過人口，居民職業，學歷，工作，附近有多少福利房，罪案率等等•••••••的數據，怎知早幾天見到的卻是這種情況 
律師有講過是不能出租
其實我也覺得很奇怪，自己買的房子是卻不能出租
我理解不了不能 出租 的房子的价格还会这两年升值，不太可能，建议你还是问清楚，或者自己看合同。找专业的人解析一下。
律师说的不能出租是不是因为你办的贷款是自住的？
不能出租跟房价无关， 和楼主申请的贷款类型有关。 楼主应该申请的是自住， 不是BTL。
是不是贷款公司的条件？有时候贷款公司你不是用来出租的贷款有policy条件是不能对外出租的。出租屋要专门出租利率的保险。不过你自己私下出租不告诉贷款公司也不一定有人会管你。
你可以考虑先搬进去半年，照计划退完税。然后把第二套不喜欢的卖了。
我不是貸款買的，是現金一次付清，當時是真的想買來自住
我也曾經想過，先賣掉Liverpool的房子，再退稅，然後再把Chester這間房子掉，但是我現在一想起在那幾條街道上的大麻濃煙味道時，確實不願意搬進去了，現在也不想賣掉Liverpool這間房子了，因為感覺比Chester的安全
不良青少年多，住的是挺害怕的，他们时间多，没事干。
看过几次怎么会看不到这些呢？大麻味应该能闻到呀？
只退5千多印花税，既然涨价了卖出去，还可以少交资本利得税， 你不亏。要卖趁早，过两年指不定经济危机呢！
之前我每次去都是早上，通常3pm前都離開了，那天看到的青少年應該是他們剛下課吧
我想出售的後來買的物業，那5千多鎊是真的可以退嗎？ 其實就算房價漲了我也沒多賺，因為買入時的價格現時是買不到同等價值的房子了，沒虧就好了
你的情况退不了的。其实也没多少钱。
我很久以前也买过一套，花了一个半月翻新的，后来发现周围有不良少年，我那里比你更厉害，还在Skip里放火。
后来我们就没搬进去，挂在网上卖了差不多一年，总算卖掉了，还小赚了点。