第一个问题是污水管道的问题，污水管道（Public Foul Sewer）穿过房子的边界，我把图直接贴在下面了，棕色的是污水管道，圈圈是我要买的房子。律师说，以后扩建的话，如果是管道3米以内需要进入Build Over Agreement程序。另外这样子会不会有些别的麻烦？大家觉得这个管道正常吗？
第二个问题是flooding risk， 一共有三个细分的，只有Groundwater flooding 风险很高，是moderate to high，大家觉得这个问题严重吗？
第三个是Natural ground subsidence， 也是Moderate - high的风险。那个地图上，我看那个区一大片都是有这个问题，房子是刚新建的，院子里也没有树了，没有办法通过观察房子得出任何的结论，不知道是不是一个很大的风险。
希望大家多多给一些意见，在这里先感谢大家了！
第一个问题，
我的理解，一般家庭的房子后院都会有自己家manhole，而且肯定离房子很近，只要扩建就一定会在3米内，所以扩建被council批准后，开工前，需要水公司同意才行。就是花两三百请水公司来看一下，然后一般都是会同意的
第二，你开车转转附近看看这房子的地势，再有就是问问附近生活的老人或者查查旧闻有没有发生过。我买上套房子和这套房子都被律师提到过这个风险，但我婆婆就是附近出生长大的，从没听过水灾
第三不懂，
不过律师的责任就是把所有风险都说到了。让你去衡量。
第一个不清楚，第二个flooding risk，泰晤士横穿伦敦，大片房子都是这个risk但是不妨碍天价房价。我去房子那边问了好几个住了三十多年的人，从来没淹过，然后发水的时候也去看了，没什么事情。你最好去房子附近问问，去年发水好几次，要是没事估计也就没啥问题。
第三个新建房应该对subsidence有对应措施吧，地基比老房子更科学。
我经历一系列类似问题，最后觉得不是特别重大毛病我就go ahead。纯个人感觉，你这问题还好，主要实地勘察一下，楼上说的，你自己衡量，因为很少有100%一点毛病没有的房子。纯粹个人见解哈
非常感谢mulanmama的回复！第二个和第三个，我们跟旁边的房子都被划分在同一个风险区域，我昨晚在网上查了半天也没看类似的新闻，准备后面去实地再看看，找人聊聊天。谢谢啊
废柴感谢你的解答呀。我查到的英文资料也是这么说，1/6的英国房子都有flooding的风险，有些英文论坛里的人的建议就是完全不用管。准备去实地再问问。这个房子我确实是非常喜欢，不过律师会不停的提醒我们各自风险和潜在的问题，感觉如果不是太严重真的好想快点买下来啊 
house旁边都有下水管道的，如果扩建，reroute下水管道，把manhole挪出去就好了。
洪水问题需要现场看看，问问周边老人。
沉降问题不是问题。
谢谢朋友的回答！因为是第一次买房，还是house，完全没有经验。感觉下水道这样铺是正常的。能不能展开分析一下您说的“沉降问题不是问题”。非常感谢啊
补充一个下水道的问题
我们因为最近要改造，也在看这个，当初律师search来的很多页的下水道的图纸，上面标识是邻居家的通到我家，然后从我房子下面走到外面街上。但我们最近打开manhole一看，只有一个横向走的，不明白怎么通过我家地下出去。今天敲邻居家门看了他家的manhole，原来图纸标错了，是我家的通到他家再从他家房子下面走到外面。
所以。。。尽信图，不如无图 ：）
这个受影响的因素太多了，水土流失、树根被挖了…律师这份报关一共没收几个钱，都是从大区域分析的，不准，再说也没看到城里谁家房子塌了
怎么会这么搞笑啊。这种即使错了也没有任何反馈的东西确实不那么可信 唉
哈哈哈哈哈哈哈 好有道理啊 我觉得我们那个报告看起来很像几十块钱在网上买的 怀疑是一个系统 输入地址就出报告的那种
都是这么折磨过来的，第一次干啥都觉得天塌了一样的问题。后来问题多的头大就爱咋咋地吧。你这么喜欢这个房子那就不要错过了。
哈哈哈哈是的啊，就是一开始太喜欢了，你太懂我了，我现在就是准备抓着主要的问题，其他的risk玄学就这样吧。
