谢谢回复，才一会儿时间，就发现这里已经敲烟弥漫了:-) 我觉得买卖双方如果都讲道理，其实买房这个事情没那么复杂。我以前买过房，所以知道买房的程序。从我个人角度来说，我不会因为害怕卖家不卖给我就放弃自己的正当合理要求。卖家可以拒绝我，同样我也可以拒绝他，就看自己有多喜欢这个房子了吧。
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如果卖家懂装修的话，是绝对不会让你拆的，一些老的线路盒，你拆下来后，很可能就没办法装回去了，外面的油漆什么的也会破损，一些老化的零件直接断裂，除非你能保证坏的你全能给人家换新的，并负责所有的人工费。
这个并不是你的正当权益，而是你在损害卖家的利益。
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如果真的老化成这个样子 那是不是应该庆幸自己提前检查了一下 不仅仅是花费的问题 还有一个安全的问题 除非打算在不住人的情况下 全屋翻新 就算电工可以不取下某些插座或者开关 但是某些必要安全检查是要借助工具测试的 我不明白怎么就损害了卖家的利益了
需要modernise的房子一般没必要找电工看，因为十有八九就是要rewire的，modernise顾名思义就是啥啥老旧的都得update，可不只是刷墙换地毯这种表面功夫，就跟人老了不只是换张皮的事儿一个道理。
电路EICR报告，一般都是买家要求卖家提供，买家不用花钱做的。
买家可以这么要求，但是卖家不一定答应花钱出这个报告。其实这个检查就一两百镑，和几十万镑的房子比起来微不足道，但有这个电路安全检查报告，对买家心理来说是放心的。
Ecir水分很大的，我最近做的一次，人家过来就外观看看，直接就给我出了，查都没查，花了70胖子。
另外一个给我胡诌，说他保证拆开任何一个，里面都有问题，结果随便拆了一个，都是好的，还说是我运气好，一个劲让我换新的总电盒，简直就是奸商。
楼主明显不懂，人家要忽悠你，真的是随便拿个东西就能忽悠过去，比如Ecir
我不懂，可以找专业人士帮忙查看，我找的是用过的值得信赖的电工，所以我相信他的判断。如果他要忽悠我，大可不必要求拆开某些电路盒检查，走个过场就行了。至于什么检查水分大不大，和做不做以及找对的人做是两回事，不要用自己的经验误导没买过房的人。
至于他的意图是啥我就不和你详细说了。
记得坚持你的看法让卖家给你全拆开看看。祝你这样的早日买到好房
我去年卖房的时候，买家找我要了，我记得电工190英镑测了2小时。然后我在伦敦买房，卖家也提供了EICR报告。
说话阴阳怪气的真令人厌恶
无知还自以为是。
也不知道现实生活中过得如意否？别把现实中的窝囊在网上发泄就好。
这种情况 要有心理准备 线路翻新和墙体整 修
我要是你 砍价5-10千。
看当地行情
我过得非常好。你这话说给你自己听就可以了。