大家有没有遇到这样的卖家？我根据home buyer report以及律师的建议在exchange contract 之前对全屋的电路安全问题做一个检查，毕竟这房子四十年房龄，没有被重新布过线。电工今早准备安全检查，卖家百般阻挠，电工的原话是这样说的‘vendor will not allow him to isolate the fuse board to test, or let him remove covers from any electrical accessories (switches and sockets)’. 房主说担心做了测试以后，什么东西可能不工作，又说担心damage the house。我搞不清楚这个逻辑在哪里？如果测试以后不工作，不是正好证明电路有问题啊！当时电工打电话告诉我情况，我立马给中介打电话希望帮忙协调，但没能起作用，房主非常固执。最后电工只能从外观上大概看了一下家里的电路状况，离开现场。根据电工的描述，房子里的电路状况不太好，很可能全屋需要重新rewiring。我真不知道这个卖家是不是想掩盖啥问题，最坏的情况就是全屋重新rewiring, 但你总得让买家检查吧？碰上这样的卖家，我该怎么办？我觉得这是合理要求，我付你几十万英镑，我有权利在交易前做必要的安全检查吧？
在检查的时候，你并没有付人家几十万英镑。
相反，可能因为这个检查，结果就是你决定不付人家几十万英镑，也就是不买了。
还有的可能就是因为这个检查，结果就是你决定跟人家讲价，少付若干英镑。
总之，这个检查对人家没有一点好处，只有坏处，人家为什么要配合？
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我觉得话不能这么说，买家在这个阶段已经付了律师费，还做了home buyer report，已经投入很多了。
卖家想卖房就应该anticipate买家会有各种要求，就像楼主说的，几十万英镑要花出去，查电路也是很正常的要求。
楼主如果我是你就准备pull out了，全屋rewire是一方面，另外卖家还“百般阻挠”,你后面还不知道有什么糟心事呢。你让律师去跟卖家说准备pull out，不买了，看卖家怎么回。
我们买房的时候也请了电工。他上门的时候就中介陪着，卖家都不在家。
这种情况是要看房子是不是抢手，如果很紧俏的话，一大堆人在waiting list 上等着楼主pull out的话，卖家当然不在乎了
多大的房子，装修新不新。真需要重新布线的话 rewiring 几千镑，批灰刷墙整个下来要不少钱和时间，如果是低于市场价而且买下来准备重新装修的，如果没有其他问题那我就算了，如果不是，那我肯定pull out，房子没问题为什么要百般阻挠
我卖房的时候是提供我五年前装修后电工的报告，买家就没问题了
我不是很明白你这个思路。难道不应该买卖双方在合理范围内达成共识吗？第一我没说会讲价，第二就算我要求降价，卖家也可以拒绝，对吧？但是你不能在我在花钱请人检查的时候制造问题吧？
一般是买下来之后自己做。没有之前弄的。
Four bedroom detached house 1980建的。房子內部狀況一般，所以我是做好了刷牆換地板的準備的。这个房子我给的asking price,应该是市场价吧。看房时中介说价格反映了内部的状况，广告里原话是“the property would benefit from modernisation”.
电工根据他目测的检查说整体电路比较老旧，后期还陆续打了不少补丁，列出了十几条。电工建议我最好把plumbing 也检查一下，他说如果我坚持要买，买下来第一件事就是把电和plumbing 好好检查一下，至少是需要rewire. 这些再加上批灰大概需要四周的时间。如果我打算换厨房布局，可以正好决定在哪里装插座之类的，感觉一下子比我之前准备的复杂了许多，不是换个地板刷个墙就能解决的问题。
他居然让你的电工进屋？说明是多desperate想出手。中介都列明是需要翻修的价。
plumbing是个深坑，最好还是查查。
请人用CCTV看下水道一百多镑，且不影响卖家生活。我的买家在交换合同前也请了，打开manhole半个小时查清楚。
我前邻居房子下面的污水管裂了，家里满世界小飞虫，整个疫情期间水公司进进出出她家好多好多次检修，最后还是请的builder打开地板，拍了视频，发给水公司，才给免费换了。虽然检修和换都免费，但前前后后两年多，生活带来不少困扰。
就胡说八道
这贴下面都是房产中介么？
楼主还有现在工人很难找，我们家做个fitted wardrobe找人来给quote，一月来看的都要四五月才能开工
你装过几套房子呀，就说别人胡说八道
本来就胡说八道，水电要检查当然是买之前检查，home buyer report一般都会建议。
就你那ID让人一看就不信任。
就算有问题又如何，卖家爱买不买，全新没有问题的老房子也不是这个价。
我也不需要你信任呀，我又不靠这赚钱
买家要知道问题有多严重，要花多少时间金钱，然后做出决定。几十万英镑不是大风吹来的。
你这种爱买不买的嘴脸是家产多大的地主啊，不用回我们穷人的贴
那你记得问问楼主最后成功检查了嘛
不需要问楼主。我买房子的时候请了电工检查，卖家没有问题。当时还有其他买家也给了offer. 这都是很正常的要求。