卖家找不到贷款账号这事是能解决的吗

我爱我家 买房贷款
#1

九月份offer就被接受了。圣诞前我们这边就都准备就绪了，准备定exchange 时间的时候卖家发现找不到他以前贷款的账号了（他十年前还完了贷款所以自己没有留记录）于是联系银行，之后就一直在等等等，exchange date一拖再拖，每次都定在一个周五，然后不行，延期到下周。现在已经第四周了。

我想问卖家这种情况是有可能通过银行找到贷款账号吗 还是说就是一件很难的事情不太好做。 我们自己的贷款offer还有两周就过期了，办新的贷款利率涨了不说，也还得重新做survey。有时候真想pull out 算了， 搞得非常不爽

更新：膜拜神奇苹果，发了贴第二天问题解决了。发帖当晚给中介和律师都发了信，表达了自己的concern然后说已经准备继续看房了。律师第二天回复终于解释了原因，是因为房子本来还完贷款应该取消charge但是不知为什么没有取消。但律师还是强调除了等没有别的办法。中介很给力，第二天一大早亲自给银行打电话（虽然没有卵用，因为不是卖家本人，银行说cant talk to you). 一筹莫展的时候中介给卖家律师打电话，然后对方说哦，问题不存在了，已经解决了 （再次吐槽SB律师）。嗯， 然后就解决了，现在准备complete了

#2

为什么需要人家以前贷款的账号？

难道你去饭店吃饭之前还需要找出十年前早就注销掉的信用卡的卡号吗？

#3

看上去是贷款还完了，没file，银行那边时间长了，是不是deed of release的文件找不到。这个卖家是老人么，有点糊涂。

#4

恩，律师说是必须的，不然不能继续
说到这我 也觉得律师非常不负责，明明是可以一开始就发现的问题，结果拖到最后一刻才发现，搞到我们贷款offer都要过期了

#5

我们律师说的挺含糊，我觉得你的解读很靠谱

那这个文件是可以找的到吗？就怕我们一直等一直等最后打水漂

#6

贷款offer不能延期吗？

#7

这个银行账号的说法很奇怪，我也是一瞎猜，因为deed不在房主手里这事，现在基本上是不会发生的。以前是不是，我真是猜的。你还是问问你的律师到底怎么个说法，是不是deed的问题。这两边律师都是在磨洋工啊。

#8

两边律师都是中介推荐的，如果能交易成功我都打算给他们一星评价了。平时交流非常费劲，我们不催进度就完全没反应，回答问题也是模棱两可。

#9

这事听起来非常荒谬，贷款还完了银行自然会remove charge，即便没有做，那也是一个电话打到银行就能查清楚的事。

#10

没想到这个，感觉希望不大但是可以去试试

#11

我也觉得是啊，但是现在第四周马上第五周了，还是没有解决，问律师也不怎说，所以我开始担心这事有没有解决的可能性。要是解决不了那我们也不浪费时间了

#12

Why? You have paid him. Why does he only take the money but not answer your question?

You need to know exactly what happened, and why he needs that document… There must be a good reason which you do not know.

你去饭店吃饭之前需要找出十年前早就注销掉的信用卡的卡号吗？如果饭店说你找不到十年前早就注销掉的信用卡卡号的话就不让你吃饭，你肯定得问清楚为什么吧？

#13

问律师的时候人家的回复是 vendor has an issue with his bank 就没有了

关于这个贷款账号的事情我们还是中介直接问了卖家我们才知道的

#14

Reply 律师: What is the exact issue that vendor has with his bank?

Reply 中介: Why 卖家需要这个贷款账号, considering it has been repaid in full for 10 years.

#15

这情况你逼逼中介，他们能给你解决。我估计问题不是特别大，你也不用太上火了。律师掉链子是常事，到这个程度完不成机率不高。你同时问问贷款那边。实在不行，你给中介一个deadline，还可以明说，过了期限你就有损失了，卖家得负责。反正扯着皮，你到最后就拿到房子的。这种最可能 :rofl:
不过如果中介也拖着，黏黏糊糊，这事就不好。自己感觉哈

#16

买房马虎不得，一定要问清楚。很多中国人都特别怕麻烦自己的律师或者卖房中介。。。

#17

中介还好，挺上心。 上星期给中介和律师同时发了信，说了我们贷款要过期，新的rate要多还不少钱，律师只回复了 will update you as much as possible 就再没消息了。倒是中介有给卖家和他的律师发信在催，有跟我们跟进，但实际进度为0，很难不上火啊。。。

#18

你死命催中介好了，也继续联系律师。不过你这情况，中介催律师比你有用，有时候也要演演皮影，表演下真要撤了什么的，反正大概率你是能拿到房的，就是过程拖拉。不知道卖家那边到底缺了什么。中介也能协调卖家，他要挣这份钱，你给中介拱火要比自己上火有效多了。

1赞