有一个关于房价的问题想请教大家。我第一次买房，看中了South Ealing的一个semi-detached，房主买了8年，现在的asking price减去房主翻新的花费相当于没有涨。如果考虑每年通胀以及stamp duty，房子还贬值了，请问这种情况正常吗？如果deposit比较多的话，那是不是等于手上的钱还是贬值了。
是
你只出asking price估计买不到。有时候房主会故意降低asking price，然后吸引大家去bid。
翻新的花费是多少？你是怎么知道的？如果这个信息准确，这个房子或者这个区域肯定有问题。这两年，房价至少涨了10-20%，8年都没涨肯定算严重贬值。你查一查临近其他房子的成交价格，对比一下，就知道是房子的问题还是区域的问题。
翻新花费是中介私下告诉我的，我查了下这个区域其他成交，都差不多，感觉之前crossrail开通的消息一下把附近房价推高了很多，导致后来很长一段时间房价几乎没涨。
也有可能，但是我看themovemarket这个网站的估价，附近房子不考虑扩建和翻新也几乎没涨价甚至微跌…
The move market 上的估值普遍偏低。你Google 一下reviews 就知道了。
South ealing不了解，但是房价没涨也不一定是有什么问题，也有可能早先涨完了。我看的区14，15年房价就非常高，然后18年回落了不少，虽然最近又涨，但是也就是找齐之前的水平。坐标西南，我不觉得区有啥问题。。。
我同意你的看法，我研究了下，首先这个卖家当初买房的时候（大概14年底）房价在高点，他又比合理价格多出了些钱，所以导致这么多年不考虑其他因素房价只涨了不到2%。现在他的报价比当初买入价高出30%左右，我计算了下如果算上通胀，stamp duty，以及这期间他自己翻新的花销，这个价格实际是比较合理的，只不过未来很长一段时间估计这房子的价格都不会有什么变化了。
对，我也有考虑到the move market略低的估价，所以我主要还是参考附近类似房屋的实际成交价，只能说这个区域大涨的时期已经过了，未来也看不到房价提升的因素。