看上一栋house,请各位给给意见

最近在rightmove上看了一套房子,感觉还不错;请万能的果友给些意见看看

房子位置在bexleyhealth
优点是detached,周围很安静,0.4miles到火车站,除了北边,三面都有窗户,也就是一天都会有阳光;每个房间都很大并且二楼视野很好,因为周边大部分是Bungalow;

缺点是后花园很小,大概正中间放一个孩子的蹦床就没什么地方了;没有扩建的空间,现在是两居,感觉改成三居就没有我们喜欢的宽敞明亮的优点了;而且也没有loft,储物空间相对少了些;后花园和车库中间夹着一个小的变电站;最近的小学相比之下也不是特别好,如果去想去的学校,就要多走一些路,因为是转校,也不一定能申请到












在这房子自己也是Bungalow啊!二楼卧室其实就是阁楼,冬冷夏热。:confused:

1赞

我竟无言以对 :joy:
为什么会冬冷夏热,是因为房顶是平的么?

斜屋顶里面的空间是用来隔热的buffer,你现在拿它来当房间用,少了缓冲区当然保温效果就差了啊。阁楼的房间一般建议当客卧偶尔用用。

2赞

还不错呀,如果不看价格的话

对地区不了解不予置评,只是说能买house的尽量不买bungalow,除非bungalow占地很大。

区还不错,但挨着的两个区听说都听排外的。

是这样的,我家顶楼最大的主卧就是这种斜顶的。冬天倒不冷,但是夏天太热!热的受不了那种,所以夏天有一两个礼拜我们睡在楼下靠北的房间。还有就是,最近台风,或者雨下的大的时候,那个斜着的老虎窗啊,可以吵死你!声音巨大!

2赞

个人意见,不喜欢Bungalow的外观,再加上花园很小,没有加盖的可能,学区也一般。除了房型还可以,基本上没有什麽买点。再看看吧。

4赞

Bungalow改的2层房不如踏实找个2层House,从居住的角度,Bungalow的二层和House拓展出来的Loft全是非常不宜居的冬冷夏热房。

2赞

这个EPC报告和中介介绍上写的都是detached,1978年新建的;
总体高度比一般bungalow都高,有可能是加建完改成的detached?

您说的挨着的两个区是说Welling和右边那个Barnehurst么?

这个房子的屋顶是平的,不是斜顶,所以可能热的问题更严重 :joy:
不过两面都有窗户通风,不知道效果咋样

1赞

这个EPC的报告上写的是detached,不是Bungalow,我可能得问下中介,是不是加建改成的detached;房主说1978年建成的,没动过;
其他的劣势说到心坎里了,所以就很纠结 :joy:

1赞

应该是盖起来就是这样的,只不过风格是照着bungalow盖的,可能是为了跟周围的房子和谐吧。自己改的loft一般不可能做成平顶的。

受教了,不过这个房子的epc报告上写的是detached,1978年建的
顺便再问下,如果是新房,层顶的loft是已经做好保温了,还是也会有冬冷夏热的情况?

是的,周围的街道全是bungalow,所以它楼上卧室的视野很好,能看出去很远。。。

1978年的技术肯定没有现在的好啊,估计还不如现在改的loft保温效果强,这房子已经快45年了,哪里是新房哟。

现在的EPC是多少?最好看下roof的具体评级。

你这个房子最大的问题就是:算不上正儿八经的2层house,也算不上正儿八经的bungalow。

bungalow至少还有一堆老人买家接盘,你这个卧室都在楼上,只能是刚成家的小年轻买,有小孩的一般都住不下。

虽然但是,刚成家的小年轻现在基本都去买新房了,一个是有政府Help to buy的加持,另一个人家对审美也是有一定要求的。

反正我觉得英国年轻人有得选一般不会买这种,样子老花园小,除非地段非常好,或者价格要低很多,不然图啥,是吧?

2赞

也不用太纠结是独栋还是平房,你查一下,社区的Planning and Buildings 或者土地注册信息

我觉得其实登记的叫什么和实际是什么关联不大,买家只会看房子怎么样而不是纸上写什么

3赞