才接手的老房子，需要全面改造。见了几个建筑师，有的提到要第三方做Topographical/Measured Survey，有一个说他自己就可以做。请教大家：
1 这个是必须做的吗？一般多少收费算合理价钱？
2 建筑师可以自己做吗？
3 建筑师怎样可以选到比较好的？我看他们的网站，都没有展示很多的案例。收费一般多少算合理？
4 建筑师跟当地council的relationship会影响将来的planning permit 的申请吗？
实在没有头绪
，谢谢大家！
我只有扩建的经验，供你参考。工头介绍的建筑师，他自己做的测量，再帮我画图，和政府申请。大概收了我一千五百左右。只要你符合政府的要求，建筑师与政府的关系应该影响不大。我觉得，你只是老房改造，没必要搞得这麽正式，找land surveyor测量吧，就建筑师量量可以了。
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谢谢您的回复。 你找的建筑师收费很公道啊，我找的这几个其中一个给我报价2950，还不包 measured survey的费用。我也是第一次听说要做Topographical/Measured Survey,我也不想做，可是我见了四个，几乎都要求做，我可以要求不做吗？
Site survey做一下更好，除非你的情况很简单就可以远程吧。一般一两百吧。建筑师当然可以自己做呀
你可以和建筑师要他之前做过的案例 特别是你这个council的
收费看做到哪个阶段？要不要帮你申请政府许可？改造多大多复杂等等
如果想要好好重新设计可以找RIBA注册的贵点儿。如果情况很简单比如就是扩建一个客厅，你自己设计，那可能没必要找建筑师，找个draftsman按照你设计的只画个图就可以省钱
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告诉他们，你不想做。看他们的怎么说，如果给出的理由，有理有据，就做，反之，就坚持一下自己的意见。我只想说，他们这一行，水很深。不要因为他们是专业人士，你就不敢质疑。我在和这些专业人士（牙医，律师,植物学家等）打交道时，永远一个心态，尊重他们的专业性，但是你们是为我服务，最后决定权在我。
这个是必须做的啊，不然怎么给你出设计图？
我的建筑师说这是他收费的主要内容
Site plan 必须做，但建筑师自己测量画图和第三方land surveyor画图就不是一个概念了，我指收费标准。
谢谢您的回复。我的情况比较复杂，要改roof的外观和内部结构，后续要申请planning permission.
谢谢您的回复。您的建议太有用了，我就跟他们这么样讲
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是的，第三方大约两千
我见了四个建筑师，两个要我找第三方做，收费大约两千,有的就没有提第三方做的事情。所以我就很疑惑，建筑师自己是否可以做site survey
复杂的话，那你就得找注册建筑师了，check trade上搜一下大概的费用
好的，谢谢回复
私信邮箱有些问题，在此回复。报价太高了，难道你见的所有建筑师收费都是这麽高吗？我做扩建时见了两个，第一个自己网上找的，简单画了个图，收了就几百块就消失了。第二个，是帮我做扩建的bulider介绍的，虽然没怎么帮我设计，但是画图，申请都是他搞定的。所以，我的建议是找接你翻新工作的工头，他们有合作的建筑师。所以，顺序调整一下，1,找愿意接你工作的工人，双方都大致满意的情况下，再继续推进2. 利用其人脉与资源，让他介绍可以帮你画图并且搞定申请的建筑师。工人为了接你的大单，自然就尽力帮你。最后提醒你一下，总的造价预算不需要告诉工人或建筑师，只要告诉你的要求，让他们报价。
谢谢您回复。我见了4个，两个都是这么高。我现在决定不改外部结构了，只改内部，是不是不需要建筑师，只找结构工程师就好？内部装修设计，设计师介入之前我们自己还需要画个草图吗？
按规定，改造(包括内部拆墙)需要council批准，申请就要交图。至于什么水准的图，要看你的council规定，我看到多年前有些扩建申请，有的图根本不专业，就是房主自己画的，但把事情讲明白了，council也就批了。比如我家在的这个council，现在要求比较细，比例图，平面图，剖面图，立面图都要，所以改造(尤其是外部改造)还是需要请建筑设计师的
很多内部的改造(拆个墙，加个梁，内部格局改或者拆壁炉)，在实际操作中，很多人都不申请，大体是民不举官不究的状态。
至于你前面说的测量这个，很大程度上是责任的问题，如果第三方专业公司量，这个公司负责(我个人认为，除非家里房子非常规，一般没必要第三方做). 如果建筑师量的，他画错了，他担责任，如果你能说服建筑师用你量的尺寸画，同时你自己承担这个责任，这个自己衡量，也看建筑设计师能不能同意。
建筑师嘛，一分钱一分货，RIBA认证的肯定比没认证的贵，你是想找专业设计师整体考虑，提前把床的摆放，门的位置，插座，采光，灯光布局，行动流线，统筹考虑好，画在图上；还是随便找个绘图员画个壳子去申请，建完了自己慢慢考虑布局，光线不够再拉接线板。这个自己衡量。
我问到的最贵的专业建筑设计公司大概10K(包括最后施工监理)，最便宜的loft builder自己的建筑设计师(没有认证的)只要600, 还有些独立建筑设计师三五千镑。
你就当地找一个，便宜的和贵一些的也就差个几百磅，基本同一条路如果有申请通过的，你的完全就通过，除非有很特殊的情况，完全不用担心