新的篇章· 元宇宙
人人都在说的“元宇宙”到底是什么？Facebook和元宇宙有何关系？元宇宙房产是下一个投资机遇还是泡沫？欧泰为您深度解读。
第一个网站 World Wide Web
1991年，世界上第一个网站腾空出世，现在看来，这个网站十分简单。除了几行文字以外，并没有太多交互功能。
几年之后，YouTube的联合创始人Jawed Karim在测试网站时，上传了一个名为 "我在动物园"的视频，从此开启了YouTube的传奇故事。
新的篇章即将到来
回望整个互联网发展史时，您会惊奇地发现，YouTube的影响力甚至已经超过许多新闻媒体巨头，计算机技术的飞跃创造了全新的经济结构与媒体行业。 元宇宙的诞生，就是随着人类科技从Web 1.0发展到Web 3.0，从被动接受信息到去中心化网络的一个新篇章。
下面，我们来细看一下Web 1.0 是如何发展到Web 3.0的。
Web 1.0
本文一开始提到的基础网页便是Web 1.0时代，用户只能被动接受信息，几乎没有任何互动。
Web 2.0
Web 2.0时代，用户开始不仅有输入，也有输出，互联网开始依靠用户产生信息。每一个网站都有一个独一无二的域名，比如您正在阅读的这篇文章。
Web 3.0
Web 3.0 是去中心化的互联网，它基于区块链和去中心化自治组织等分布式技术而建立，而不是集中在个人或公司拥有的服务器上。 Web 3.0 的理念是创造一个更加民主化的互联网，未来用户将能够在不需要第三方平台（例如 Meta、Google 或 Apple）的情况下登录。
如果说 Web 1.0 里的互联网只存在在桌面上，Web 2.0 存在在智能手机上，那Web 3.0 将是物联网（Internet of Things）时代——无所不在，万物互联。
什么是元宇宙
元宇宙（Metaverse）又被称作超感空间、虚空间等，是一个网络连接的3D虚拟空间，使用者可以通过头戴式装置，手机或游戏机等其他装置进入虚拟世界，在里面进行各种沉浸式体验。
现在对元宇宙做一个定义，似乎像是在上个世纪90年代时，去探讨什么是互联网。 在互联网创造之初，社交媒体、文案创作、共享平台及移动支付等都未见雏形。所以有人称元宇宙是一个人造的世界——它是什么，取决于我们创造了什么。
想要弄清楚元宇宙是什么，我们需要明白它是由什么组成的。简单来说，元宇宙是两个存在多年概念的融合：虚拟现实和数字第二人生。 虚拟现实通过VR/AR技术实现，以区块链为核心的Web 3.0 数字新生态为元宇宙提供技术支持。
元宇宙入场券–VR 设备
首先，我们来看一下元宇宙必需的的硬件设施。
VR 是元宇宙世界里的代表性技术，有人称它为元宇宙“入场券”。2014年Facebook以20亿美元的价格收购了元老级VR设备制造商Oculus，此举被认为Facebook正计划向广阔的元宇宙“进发”。
在此之后，关于VR的电影、游戏、娱乐设施逐渐出现在大众眼前。2016年，索尼也进入VR市场，发布了PlayStation VR头盔，玩家带上头盔后仿佛进入了真实的游戏世界。这款VR头盔一经发布，引起极大关注。这一年年也被称为“VR元年”。
元宇宙的卫道者– 区块链技术
从定义上看，区块链是个庞大的、不可更改的数据库，一切记录在链上的信息都能被以相对较快的速度自动更新，同时保存数据的完整和不被篡改。 区块链发展至今，除了让无数人暴富或破产的“虚拟货币”之外，最著名的应用之一就是NFT（非同质化代币）。
元宇宙为何一夜之间爆火？
很多读者可能会发现，元宇宙从无到有，似乎是一夜之间的事，它到底是怎么火起来的呢？ 其实元宇宙并不是个新东西，这个概念最早出现于1992年的科幻小说《雪崩》中，小说描绘了一个平行于现实世界的虚拟数字世界——“元界”。
但将元宇宙推向舆论顶端的还是Facebook，Facebook作为社交巨头，旗下有Instagram，WhatsApp，Messenger等社交软件，又有Oculus这样的VR设备，还有自己的加密货币。所以对于Facebook来说，它能快速将现有的数字资源进行整和。
另一方面，Facebook近年来逐渐被年轻人抛弃，负面新闻也越来越多。从2018年开始，Facebook陷入一系列的风波：被质疑泄露用户隐私，涉及政治活动，未能保护未成年用户安全等。
在负面舆论的不断发酵下，2021年Facebook毅然改名为Meta（元）：一半是机遇，一半是无奈。一夜之间，微软、苹果等一众科技公司纷纷跟上脚步，发布元宇宙产品，元宇宙这个词彻底火遍互联网。
元宇宙经济 商机在哪里？
对于投资人来说，最关心的话题也许就是元宇宙的商机在哪里？目前市场上关于元宇宙最多的产品是游戏类，2021年，数百万观众一同观看了在游戏《堡垒之夜》（Fortnite）中举行的Ariana Grande的元宇宙演唱会。
元宇宙应用– 办公
元宇宙的另一应用便是协同工作，虽然微软早已开始元宇宙的研究，但在元宇宙概念爆火前，它的产品并不被大众了解。
现在微软正在开发的Mesh for Teams就是一款元宇宙产品：该功能结合了 Microsoft Mesh 的混合现实功能，允许不同位置的人们通过生产力工具Teams加入协作，召开会议、发送信息、处理共享文档等，共享全息体验。您只需端坐家中，即可通过虚拟化身参与工作。
NFT– 非同质化代币
有了商机以后，在元宇宙里如何交易呢？
非同质化代币（NFT）是元宇宙内交易互换的主要方法。作为一种被称为区块链数位账本上的数据单位，每个NFT可以代表一个独特的数码资料，作为虚拟商品所有权的电子认证或凭证。由于其不能互换，非同质化代币可以代表数位文件，如画作、声音、影片、游戏中的项目或其他形式的创意作品。
虽然文件（作品）本身是可以无限复制的，但代表它们的代币在其底层区块链上被追踪，并为买家提供所有权证明——因此，世界上没有两个完全一样的NFT，因此NFT艺术作品就具有了不可替代的收藏价值。
数字视觉艺术家 Beeple 从2007年起每天在网上发布自己的绘画照片，他的作品合集《每一天：前5000天》以 NFT 的方式在佳士得拍出了6,935万美元的成交价。
元宇宙炒房： 我该去买个房吗？
NFT不得不提的一大亮点，就是其在房地产行业的运用。从2021年开始，房地产行业的实验性NFT应用层出不穷，涉及建筑项目、贷款等各个领域。 2021年11月25日，一块4.87平方米数字土地在虚拟世界平台Decentraland里卖出243万美元的高价。 Decentraland是一个由以太坊区块链驱动的去中心化虚拟现实平台，您可以在其土地上建设商店、房子、展厅，也可以用于其他资产。
国际知名的会计公司普华永道（PwC）也进军元宇宙房产，据BBC报道该公司在另一虚拟游戏平台“The Sandbox”（沙盒）上以一笔“可观的价格”购买不动产。
香港房地产巨头，新世界发展集团行政总裁郑志刚也宣布投资购买“沙盒”中最大的数字地块之一，用来打造创新中心，据报道，投资金额约500万美元。
著名歌手林俊杰也花了12.3万美元，在Decentraland买了3套房，他甚至在推特上面说明了房产位置。
NFT– 降低欺诈风险
NFT作为存储在区块链账簿上唯一的财产的数字权证，理论上来说，降低了欺诈伤害风险，同时使所有者能证明自己确实拥有某项财产。 各个数字房地产平台都限定了虚拟房地产的地块数量，这就创造出类似于现实生活中房地产市场的稀缺性。
Vesta Equity的首席执行官Michael Carpentier表示：“想象一下，只需点击几下鼠标，您就可以访问家中股权的全部累积价值，而不会产生债务问题，出售或更换房产也将更为便捷。” “另一方面，另一方面，投资者可以像运用股票组合策略一样购买房产，这样的投资可以为世界各地的人们开辟新的金融机会。”
首笔元宇宙住房抵押贷款
NFT在房贷产品中也初见起色：美国元宇宙技术公司 TerraZero Technologies 近日宣布，已核批史上第一笔“元宇宙住房抵押贷款”，让客户在流通以太坊的元宇宙平台Decentraland上贷款购买虚拟房地产。
NFT的一个潜在优势是，它可以为借款人提供比目前更广泛的贷方。 如果NFT贷款的概念发展起来，他们不仅可以接触到银行，还可以接触到其他贷方，如养老基金，以及全球各地的投资者等。 加密货币交易平台Bequant的研究主管Martha Reyes表示："这对借款人来说是好事，因为它更具有灵活性：借款人可以从世界各地的贷方那里借款。目前，您无法在抵押贷款市场上真正做到这一点。”
元宇宙房产：是机遇还是泡沫？
元宇宙概念爆火之后，许多人都想赶上这波投资热度。然而，元宇宙的难度并不是技术本身，而是技术创新和业务需求之间的对接。 归根结底，无论是游戏、办公或房产投资，符合用户需求和提高用户体验，仍然是最重要的。
与市场投资热情相对的是，即便是目前走在最前面的这些元宇宙平台，就完成度和开发进度而言，离一个体验完整、丰富的元宇宙世界也仍有距离。