建议你一定要和气的跟租客谈，因为撕破脸，只能拿不到租金，干瞪眼，你的租客如果有要走法律程序的意向，证明她是想拿着法院的驱逐令找council去给她搬家，给她福利房子住。所以你只要按要求，按步骤走法律程序，这期间要保证能有租金收入，要不损失会很惨重。等拿到驱逐令，她自然就会搬家了，之后再收回房子，重新装修，是租是卖另行决定。
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还需要 deposit protection的吧？
我的情况特殊，没有deposit
非常和气的跟她发邮件，表达无限同情她被家暴，赞扬她度过困难。甚至问尿片袋那些小的垃圾是否需要我去帮她扫。
我要赶的女人也是男人家暴，警察破门而入，最后门还有锁都是我修的。不过没必要过于同情她们，单反是个正常人，都不会把垃圾扔到院子里的，家也不收拾，对待这种人，表面客气就行，送她们越早离开越好，因为重新装修都是钱，她们多待一天物业都会被更多破坏。
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您好， 看来租客和房东之间的摩擦时常发生，也有可能导致不同结果。怎样在自己力所能及的范围内保障自己的利益是大多数人想要知道的。我已经和我们的律师谈了您的情况，鉴于您目前的状况，我们的律师愿意免费为您提供30分钟的法律咨询以确保您的权益，如果您愿意请联系我。微信Whatsapp：447483308203
BBC有一个节目专门介绍这种情况，有的房东是，直接趁房客不在房子，清空，把行李差不多的打包放在房子外的一个地方放好，换锁，然后发消息给房客，感谢房客搬出，说希望能尽快把行李搬走。并约定还钥匙时间。如果有官司，也是房客不占用房子的情况下提出的，不影响房子出租。这种方式非常符合孙子兵法的，致人而不致于人。
这算 Harassment and illegal evictions
租客还可以以丢失贵重物品为由让你赔偿，因为你私自动了他的东西
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这是bbc介绍的房东遇到老赖房客的一档节目，算是上不了台面的办法，虽然上不了台面，但是对付那些老赖好用。因为都是上不了台面了，怎么还能让人抓到小辫子，丢失贵重物品，那都是房客自己打包腾空的房子，贵重物品丢不丢和房东没关系。
是的 对付那些不懂法律的人是个很好的办法
请问£355是你自己准备和提交所有东西的费用吗？我们房子的中介找了个他们常用的清屋公司，出section 21要了98，之后提交法院申请将尽900
355就是申请这种案例的上诉费，是统一价格，网上可以查到。
update进展。经过两个月和council邮件沟通，昨天屋前的垃圾终于清走了。只要不再堆垃圾养宠物，懒得折腾上庭。大家都清静。
那是继续租给这个女的了？
看来还是没有被折磨够啊，哈哈，这种神，必须尽快送走，要不将来损失会更大。
Council介入了，列了一堆理由。
现在你的决定是想跟她续签合同了吗？
不想再签合同。以前是她丈夫全职工作有收入证明，用他们俩人名字签的合同。现在她一个全职单亲妈妈，只能rolling contract, 过一个月算一个月。
我那个案子法院判下来了，勒令一个日期内房客必须搬离。