请问100万英镑现金在英国如何投资房地产？是投资商业地产还是住宅房产类的？地点选择的话是建议在伦敦或者东南部区域还是类似曼彻斯特，利物浦，利兹等西北部区域？主要看中升值潜力和租金回报率，希望可以和大家在这里展开讨论，谢谢。
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大佬都有100万现金了，花个几千找个专业的fca regulated financial advisor不比在苹果上问网友强一百倍。苹果网友虽然热心而且卧虎藏龙，但是大家都是业余的啊，真专业的也不可能来免费给你解答啊。每个人的投资是受目的，中长期规划，投资方式，风险偏好，税务status，自身背景等等的影响，网友哪能给出啥tailoered意见嘛。
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还真不一定。所谓的fca regulated financial advisor，主要是想赚你的commission，风险还是你自负。100万英镑什么都还没做，先按百分比交个上万镑的commission，你不肉疼？
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我觉得这么多钱在你手里风险很高，要不给我，我帮你打理
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如果按本金比例收，就是挣了赔了，人家不管，就好像拿死工资的，没什么激励措施呢！
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houslow west，100万可以，加一点儿的话可以在hendon附近来一个半独栋的，以后里面可以改成几个studio
再就是Watford，或者harrow ，东南的话这个钱可以买两个新公寓还有的多
年轻人的话建议多向投资，着重选取一些大学城里面租金比例较高的房产。有家庭有娃的话建议选伦敦地区保值，学区或者交通便利的location优先考虑。
挣了赔了，人家financial advisor当然不会管。
就好比，签证拿没拿到，人家immigration advisor也不会管，该交的费用一样要交。
又好比，官司输了赢了，人家legal advisor也不会管，该交的费用一样要交。
全是一样的道理，风险自负，费用照交，呵呵。
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给提成的话也会怕人家专门挑高风险高回报的投资标的吧？
我们有自己的IFA, 如果高过一个限度，%会比较低。一般来说是%1～3%。
他们会做一个很thorough的assessment, 然后根据你分险的承担度建议你如何理财。他们是independent financial advisor 专业角度来说是不会为了某个产品毁坏自己的名声。
你的数额很大，他们肯定会问到钱的来源长期打算很细致的问题。
我觉得你自己要做打算投资房地产，advisor用处不大。自己做研究，是buy to hold,还是buy/renovate/refinance, 还是build to rent.什么样的strategy，考虑地点。很大的一个范围，自己研究好了有个方向，具体实施啦再单独的请专家。
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一般多少资产开始需要一个IFA？
没用过，但感觉不是很需要。
对管理自己资产没有信心（或者没有时间）的人，就需要financial advisor，与多少资产没有什么关系
同理，对自己申请签证没有信心（或者没有时间）的人，就需要immigration advisor
类似，对自己打官司没有信心（或者没有时间）的人，就需要legal advisor
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估计谁也给不了楼主答案。还是要靠自己学
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好几年前找ifa的时候是70k. 太低了他们不收时间上成本不合算，现在不知道啦。
100万现金是多少啊？我记得1万就厚厚的一大捆了。100万是不是需要一个行李箱来装？
现金要过反洗钱调查吧？ 如果过了当然是去拍卖会买了。 商业买小仓库，一百万民宅在伦敦竞争太厉害，看看其他热门城市搞群租
网友只能给一些大概方向，这个真得舍得花钱请专业人士评估，因为每个人具体情况不一样。如果想投金融产品找ifa，想弄房产的话要找sourcer， deal packaging，反正就是各个领域细分的专业人士。
一百万磅在伦敦完全可以的，怎么不可以