请教大家：自己搬去与朋友合住，想把自己的flat出租

我爱我家
#1

研究了下苹果前辈的帖子，有几个问题和大家请教！

  1. 我只有这一套(flat, 伦敦4区)，一直是自主。但未来2-3年会搬去和朋友一起，就想把自己的房子租出去。但未来它大概率还会是我的主要住房。目前贷款大半年需要remortage，这种情况我是应该和银行申出租自住房呢，还是需要转成BTL? 不知道这种情况银行会同意么？

  2. 找房客的话，研究了苹果前辈的帖子，似乎大家都是倾向自己直接找租客？通过那些渠道找租客呢？

我自己从没出租过，是全小白所以完全不知从何开始。

谢谢大家。

#2

你准备啥时候搬？一般如果在贷款期内是可以申请consent to let，但是你这马上要remortgage了是有点棘手。等专家吧。

#3

问靠谱的mortgage broker比较好

#4

普通住宅抵押贷款一般不能用于出租，长期出租房产意味着该房产是用于商业目的，您需要转成buy-to-let贷款。

然而，如果你只想短期出租你的房子，你可以向你的抵押贷款提供者申请出租许可（Consent to let）。

出租许可允许你在短期内改变你的住宅抵押贷款协议的条件。但是并非所有的贷方都提供这种服务。提供出租许可的贷方通常要求您仅出租6-12月，某些贷方可提供长达两年的出租许可期限。

这里十分重要的一点是，出租许可的周期和目的仅能是暂时性的，不适用于想长期出租房子的房主。

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#5

现在转BTL的利率比自住低