比如一个房子租1800，利息600，涨利息后，利息费用变成1200，那再加中介费，保险，维护费用等，不就没啥钱赚了吗？
你不是为了升值吗？那点租金不要也罢
看来要免费为房客打工啦
把成本传递给租客即可
对，只能涨房租，1800—》2450
我看市面上一些房子已经涨到这个价了。
工资不涨，生活成本涨，房租再涨就没法活了。
现在利息都翻倍了？
最低的时候1%出头，现在都接近3%了，肯定翻倍了啊！
我的两年后受影响，希望不要为社会白贡献
我的利息当时就是2%多了，如果接近3%，那影响不算很大。
我的好像是1.75，央行再涨几次，你的也就翻倍了。两年后再看吧。
应该是看blt的leverage level吧。如果贷款得少，应该没啥太大影响，leverage太高的话，一点点interest增加对yield影响就挺高的。还有税也是大头啊。
btl基本都是75%，但可能他们房产的价值少，所以利率成本低。
如果涨利息的话，是不是手里有现金就赶紧还上本金，让利息的影响力降低到最小。
感觉还是每月还本息的影响要小很多，贷款背太多压力太大，抗风险能力太小。利率上升周期，经济又很不好，买出租房真的要慎重，房客还不上房租的时候就欲哭无泪了。
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应该加大购买量，组成portfolio抗风险。不可能每个客户都不付，再买insurance咯，每月50-70也okay。
利率翻倍，房租跟不上利率涨幅，咋办？我听人说买多了几套之后银行就不太愿意给贷了，会要求你先还掉一些贷款，降低风险。
不会的 利率翻倍，想买自住的人 更不容易贷款买到房子
更需要租房的。
现在差不多已经翻倍了，之前是1.75%，现在我觉得差不多要3+%了BTL。
你太焦虑了 这样吧 你把你的btl卖给我吧