offer已经下来search也快下来再有个两三周就可以complete，同条街condition什么都更好价钱也差不多，所以让中介去讲价。虽然银行估价也是asking price,但是这个房子花园有两棵大树离房子近一开始我就很膈应，而且search又发现hIgh risk natural subsidence。
中介说卖家拒绝降价，我又让他问可否我暗地里给卖家30K现金这样我deposit也可以少放10K。最后中介说卖家也不接受，但是为了促成交易他愿意让我跟lender说降价10K，这样我可以省小两千，然后把10K现金给中介（相当于替卖家支付中介费）。
但是我怎么感觉中介想吃两边的好处呢……隐隐地感觉应该是房东同意降价10K了，而中介想从我们两头都拿好处费。我想等offer amend之后直接否认10K现金（给中介的中介费），如果卖家愿意按新的价钱走就proceed不同意就放弃。
有遇到过这种情况的前辈们吗
那个更好的房子，要价低不一定最终卖价低的。得等等懂的人解释下树引起下沉有多严重。不过因为这个原因完全可以讨价还价一般。卖家要么同意你的要求要么不同意然后买卖不成。我以为大树砍了就解决问题，能问下那树有多粗了？离房子大约多远啊？我买那房子大约有直径35厘米且三棵树呢，也担心下沉
其实你也不满意这套房子，不如就干脆点放弃，放手去争另一套。 膈应的东西永远会在，大树砍倒也要不少钱，另外一套地理位置一样，但condition更好，买房一大笔钱，干嘛不买更可心的。
不过，你说的那个high risk natural subsidence 应该整条街都一样。
一般不提倡私下给钱，如果被发现，轻的要补交税外带罚款，重的你肯定更不希望。为了省2k冒这个险真不值得。
想清楚了，如果就是觉得这套房不值你之前给的OFFER，那就咬死了 不降10k 你就不买了。 别提你替他交中介费，把事情复杂化。
但如果你先说好由你付中介费，最后你毁约, 卖家必然要自己掏这中介费，换你你能干吗？中介天天买房卖房，你觉得他们能轻易吃这哑巴亏？
是BtL所以没有考虑那么多，我就是想耍无赖，最后问他们降10K的价钱能接受就买，不接受就放弃了，反正可买可不买的……可行吗
我就不给中介10K，他也不能拿我怎么样吧？
如果有人欠你10K，耍赖不给了，你知道对方家住址，你会怎么办。
中介渠道多，认识的白道黑道三教九流也多，自己考虑吧。
个人觉得他们也不至于按照口头许诺就改合同，法律只会要求你按合同付款。大概率会签一个附加协议，说明这10K怎么付何时付。
但是我mortgage offer改了就是少了1万镑 不接受我就不买了…没有触犯什么法律吧
exchange之前双方都有权反悔。但你改的不是mortgage offer 应该是memo，律师最后会按双方同意的价格起合同让你签字。Mortgage offer 是银行给你的offer。
mortgage offer也revised了，嗯我的意思是现在市面上都改过来就是少了10K，卖家同意我就成交不同意就不买了。投资的房子不是自住刚需，所以无所谓