我们是卖房子的同时也去买别人的房子，中介不透明忽悠我说我的买家有充足资金，结果等我们找到心仪的房子，我们买家买不起逼着我们降价。我们降价了，中介说买家也同意了，但是买家还没交他们的search费，这时候我们交我们的search费去search我们要买的房子，有点冒险吗？还是等等我的买家交了他们的search费，我再去交我的？防止他们又变卦，又逼着我降价。
买家的资金，少的可怜，他们是承受不起任何的变动，我都担心后期交各种费用的时候，他们能否拿的出来。不知道他们是否预留律师费，买房stamp duty费等其他费用，请问这些律师费或者stamp duty费可以加到mortgage里吗？
真是后悔接了他们的offer，就那点首付，说不好听的是讨要房产啊！真是没想到可以这么低，我算了下是只有5%的首付资金，还捉襟见肘的。顺便问一下，5%的首付可以拿到贷款自住？