我五月上半段看房子，看上眼的秒空的感觉。比如，好户型的周五挂出来，下周一二的就卖出去了。最近几天关注几个，怎么一两周了卖不出去。看来right move的market trends卖出去的记录从去年九月开始越来越少。不过记录只能看到今年二月的。
坐标曼城，最近两个月房产卖的没那么快。但学区房，又大又好路段的，一般挂在right move上，一两周内就STC
无数个香港家庭在排队等着学区房的房源放出来
怎么看是不是学区房子？我在想我的flat在不在学区。
council
简单点的就看看附近几条街有没有outstanding的小学，同镇区上有没有好的grammar学校。最好council的网站查
我刚搜了“grammar school”在我council网站上，学校名字带grammar school的出现两个。Google地图显示离我家距离2.1 和1.4Miles。步行的话也都得三十分钟了。这算是学区房？council显示我这还有high school，secondary。
我家步行距离好多学校的，看年纪是幼儿园和小学。还有一个叫college，不知道是具体干什么的，估计都是普通的。
我没孩子，不懂学校这一块。个人不喜欢房子离学校近，上下学的时候，人太多。我出门都躲开学生上下学
大多数的grammar school都有固定的postcode为catchment的，具体资料去学校网站有提示。
曼城的trafford有7个grammar school,全围在一起
看似不错，也要留意下附近几条街的邻居状况
我在伦敦，房子都是见缝插针的。要我的是学区房，那这几公里内好多房子的都算是了，那学区房都数不过来了。我的flat挂网上从二月到四月才收到俩offer，老外似乎不在意学区房，要不都来抢我的flat了
。
看外地大房子买卖交易放缓，可能我这flat关注度要增加。我的买家要是退出，说不定我还卖的更高点
flat本来就不好卖，即便里面装修不错的，地方也不错的也要挂1-2个月。London现在人还是倾向大flat。
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你说的很对，我邻居的跟我们布局一样，就是客厅或者厕所稍微大点，或者多个box空间（勉强放个桌子吧），就卖的巨快，还要加bidding 环节。我们的就无人问津
伦敦investor很多，价钱合理的flat卖的很很快。除非lease太少。
出租的中介说二室一厅和一室一厅租的最快。市面经常断货。
价钱合理叫低价售出
。那种持有flat好多年，增值无数倍的不受影响，我这种买来自住且赶上高价期的，价钱一合理就是低价甚至赔钱卖。
出租应该不错，我邻居就是不卖，建议我出租，说是很抢手。
从稳定的角度看，三房的不错，适合family，空出来的一件当study或者上班用。小的可能经常要换租户
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三房的话，租户就租house了。为啥租flat
我算了，我应该可以把flat改成BTL ，然后买house自住。flat的BTL 可以套出75%的现金，比如，100k的flat房价，我可以拿出75k的现金，flat的首付是25%。掏出来的现金给house做首付。这种非常可行，但是家里有个烦轴的不同意，所以我们只能持有自住房，不能多了，嫌管理起来闹心，我自己也折腾不出水花
根本没有什么可管的。一套一年有一俩次事就算多了
应为环境呀，有些新开发区只有flat，没house。公共区域也有人清理，不需要自己费神，还有景色和视野。