今天得知银行的valuation结果，比我的出价低了5%左右，请问这差别对于100万出头的房子合理吗？
换个银行继续做valuation，我有一套就是这个情况，后来就换了个银行做
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看你有多喜欢， 如果非常满意，我觉得这个差价在合理范围之内，毕竟大家按自己的承受能力和喜欢程度来竞价的。
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我以为你的建议会是跟vendor讲价，考虑到刚涨利率，现在换银行不大现实了。
我以前也是卖家，一个买家和我讲了降价，我同意了，进行到一半回来和我说银行办理不能贷给她那么多钱，要继续砍价，我直接和中介说，不卖这人。重新回市场继续卖。
由于我ltv不高，所以贷款不是问题。这个卖家有chain，已经看好了下一套房子。这房子因为有chain，所以是offmarket卖的，当初卖家对于价格很坚持，我一开始想往下砍25000就直接给我拒了，最后砍了10000接受的offer。我还挺喜欢这房子，但是valuation差了近70000，就这么接受心里实在不舒服。
银行评的不一定准，之前银行觉得房子只能租1600，但挂上去租了2100+，很多东西银行按照最保守的估算，不一定准。
你觉得卖家会让你再砍70k 吗
肯定不会，因为我通过中介知道了他整个房子的总花销，如果按照银行的valuation，他还要亏30k左右。
这个还算合理的，今天我朋友说，卖家找人做的homereports20万，最后高出29%成交，卖了26万，现金成交。如果去银行估价，估计19万都沒。你这差5%，还好了，银行也得降风险。
我的也是低估了，最后降价卖的。感觉你的低估的价格不太多考虑到你房子是100万的话。1000000*0.05=50000镑。这么一算其实没降太多，按比例跟我的差不多。可以尝试再评估一次，不过我的结果都差不多。我猜测是买家deposit少，银行给低估的？
嗯，感觉还是比较普遍的情况，只是我周围人都没遇到过。我可能没说清楚，我是买家，ltv 45左右，我今天看了valuation报告，没什么内容，说是有flood risk。
我的flat啥毛病没有，就是给低估。最近银行特别乐意给低价，可能是经济不好，变相压低价格。你要是能跟卖家商量下，可能给降降价。但要是那个房子很抢手，卖家估计就不搭理你转头选别的offer。我同事买的house，两次评估一个价格，转头要卖家降价，对方说不降，不买就算了，他们就买了
。我的flat不太好卖，加上我找好下家了，急着搬，就同意降价了。
是这几年新盖的房子吗？新房因为没有历史成交记录容易出现这种问题。
不是，是1970年的房子
房主自己等着卖这套房换一套新房，他们找了三个月被拒3-4次之后找到了现在想买的房子，所以我感觉如果我坚持，应该能砍一些下来。
应该能行，我就是这个房主的情况，好不容易找到心仪的房子，可以损失一点卖价保留chain。你得跟中介说—特别想买，但是列举的确需要降价的原因。中介几乎都想成交，不管多卖多少，因为不影响佣金太多，所以他们都是说两面话，会帮你促成的。祝好运！
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