我租BTR的房子，押金交进去10天了，对方却不主动回复我

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#1

我现在住的房子7/31号到期，下一步准备在雷丁租房。看中一个全新的BTR房子（Build to Rent），交通购物都比较方便。租赁这一块他们用的Savills公司，也是正规的房产租赁公司。

开始时与负责租赁的女士谈得很好，邮件回复也比较快。等我缴纳了押金holding deposit，并按要求发了护照、sharecode，现在的住址证明之后，对方却不主动回复我， 我一直要打电话过去询问事情进展，前天回复说她们在做reference check, 并要我发PDF版的sharecode，我发过去之后又没有回音了。

感觉很累也很焦虑。就怕她们这里一直拖着，最后却告诉我说reference check没通过，房子不能租给我。那我再找房子的话时间就非常紧张了。我现在居住的城市离雷丁火车单程就要3个多小时，看个房，来回需要一天时间。而且现在已经七月初，我在zoopla rightmove上面看到的房子不少都已经是八月份起租的了。

我的情况：拿的是商务签证，在这里刚开始设立公司还没有开始盈利，所以我都是提前付房租的 pay in advance；签证也没有问题。不明白为什么对方不主动回复我，是不想把房子租给我吗？另外，做reference check 一般需要多长时间？我在网上查询，有说48小时的，有说5-10个工作日的，结果相差太大，我都不知道该信哪一个。

有没有对这方面比较熟悉的朋友，帮忙出出主意吧。我先谢谢了

#2

还有一点，我现在住的房子也是BTR的，去年租下的。当时对方要求我提供银行流水单，提供房东的联系方式进行landlord check，而这次却没有被要求提供这些资料。我觉得奇怪，做reference check不都需要这些的吗？

#3

现在房产租赁都很忙，上班的人又少，你只能不停的去催，问问进度。他们如果做完整的reference check，要发信问雇主reference信，发信问前房东reference等等，这种发过去等着发过来，一周就没了，有些回的还很慢。你只能催催他们reference做到哪一步了。

#4

你说的对，看样子只有我锲而不舍地跟进了。谢谢回复！

#5

reference check 5-10天很正常

#6

你做两手准备，这边让你等就等吧，另一边你接着网上看房或华人群里看看出租信息，万一被放鸽子，你也能马上转下个目标。

#7

没错。我在OpenRent上面看中了另外一套房子，是私人房东的。昨天上午通过OpenRent发了看房申请，到现在都没有收到回音，虽然OpenRent承诺48小时之内给回复，但是如果房东不愿意的话估计也没戏。

我来英国时间不长，不了解英国人对中国人的真实想法，会不会因为我是中国人而不愿意租房给我？倒不是说他们对我个人有种族歧视，而是因为不了解造成的偏见。就像我在国内的朋友不愿意把房子租给印度人一样，因为担心印度咖喱的味道会永久附着在房子的地板墙壁上。

我看到这里有一些朋友在英国做房东的。如果你们碰到一个人想租你的房子，外国人，承诺提前全款付房租，你们是觉得碰到了一个不会拖欠房租的好房客呢？还是觉得这个外国人在英国没有雇主，没有担保人，反而觉得不太可靠呢？

我这样问只是想弄明白那两个负责租赁女士的潜在想法，她们和一般的房产中介不同，她们所属的Savills公司与整幢楼的房东（即开发商）是合作关系，所以她们的工作只是走流程，租出去一套房并不会多拿奖金，而且她们的房子在市场上很走俏，不愁租不出去，卖方市场上，顾客就要被挑挑拣拣了。

#8

现在租赁市场很火，在openrent上发广告，2天不到就30多个人预约要看房。根本不能一一回复，就约了1个最早联系要看房的，看了人家就要了。当天还有很多人要预约看，有的把自己年薪写出来的，有的愿意一次付半年的，看着都不错的。但是就那一个看了房的人马上付了定金，广告就撤了。之后这些人就只能不搭理了。

#9

了解。好房子不等人哪，要拼手速 :smile:

#10

看来房东只恨房子太少啊。能把这些这么有诚意的房客一网收就好了。:rofl:

#11

做为房东，我曾经也因为租客一次性付半年心动了，但结果碰到奇葩。至那以后一次付全款也完全没有吸引力 :smile:。

#12

理解。好房东遇到好房客，或者反过来，那都是可遇不可求的缘分。

#13

后续来了。我终于接到了中介的邮件，他发给我一个STC让我 签字，Sign to Contract，算是大大前进了一步。

可是出现新问题了。我从一开始就告知对方租期是10个月，不仅在邮件里，而且在申请表格里都是这么写的。可是今天发来的STC里面，租期写的却是12个月。

请教大家：STC对于正式合同的约束是否100%？如果我签了STC，是不是就意味着答应了12个月租期？我是否还可以要求在正式合同里加入Break Clause，10个月的Break clause？

在线等回复，先谢谢大家了