我买的都是一室二室的出租房。算是小户型。
so far so good ，主要事少。租金累积起来也是一笔可观的数字。
这个主要看房子本身的市场定位，而不是看大小。房子相对价值高的就比较不容易碰见无赖房客。
我觉得要看区，我那个区就差的要死，所以相对来说租客的素质也不会太高，不过还是选对人，具体问题具体分析，不排除碰到个千年都不找事的而且干净整洁的租客，那就要烧高香了。我之所以走法院驱逐这条路不就是因为房客三番五次提醒也不爱护房子，电器一件一件的坏，门窗也是，卫浴就不用提了。花园也从不收拾，还堆满垃圾，邻居哀声载道。毕竟几个老邻居之前都相处的很融洽，人都不错，已经反映了好多次，还跟房客有口角，所以下次找租客一定擦亮眼。宁可不租，也不烂租。
好区是高端房产的重要标志之一啊，毕竟location location location。好区的基础上还要装修新，有钱人对生活品质的要求高。通过这两条几乎就能过滤掉绝大部分的低端房客。反而房子大小不是绝对的，这个跟人口数量有关。
对，你这分析的很在理，location很重要
你怎么没考虑价格呢？BTL买好区，价格是很难承受的
你就找中介出租吧。有孩子pet的家庭不要。最好是有正式工作的小两口居住，天天上班那种。
你不要告诉我你房子就吸引那一大家子的租户或者二房东。
你买那种交通不方便的房子，只吸引有车族房客
这种房子被二房东分租的可能性少一些
买房出租不仅是有耐心等待房子升值，还要长期跟房客打交道，这一点很消磨房东的耐心。我肯定是不要带小孩，pet的房客，也不要领福利的群体，还有学生族。 我跟中介说了，只接受有正式工作的房客。我房客都是英国人
外国人谁知道中途是否会跑路啊。
很多房东卖房，都是因为受不了房客带来的烦恼。
如果房子事很少，房客很省心，如果不是房东急缺钱的话，我相信很多人不会卖房的，毕竟房子也算是个小摇钱树啊。每个月摇几个钱掉下来，够吃喝拉撒了
我宁愿钱少赚一点，也要省心安全。
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why？又不是只有伦敦可以投资。房价高租金也高啊，首付够就行。
外伦敦Family House的好处是租期比较长，一呆呆个好几年，坏处是带孩子损耗可能比较大，所以更应该买好房找优质房客。
好区的house至少500-600吧？
离伦敦远点的话3房用不了这么贵吧？不过离伦敦太远了倒是不好找高收入租客。
如果出租房离自己住处远的话，管理成本增加。一切都要听中介的了。
那就首付攒久点买贵的，买少买精？
也不是不可以的。虽然我的策略跟你不同。
我这么买的优点是：万一我缺钱，可以选择卖掉一套，其他套不动继续吃租金，起码不致于伤筋动骨。
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但是你管理起来吃力啊！时间才是最宝贵的。
我准备买上两套大就收工，有更多的钱多研究下怎么花掉。
基本就没管理。所以一定要找高素质的房客啊！
需要换和小维修的状况不多。花钱就是了。
你如果喜欢承担风险，可以考虑做hmo。这样赚钱多。
我是不喜欢搞分租的，也肯定不会同意房客搞分租。我担心着火出人命，保险公司不赔偿。
我今天刚买了新房的landlord ins，草，涨价啦
你这么说得我都不想给中介full management了，但是我怕高端住户不喜欢跟房东直接打交道。
我肯定不喜欢承担风险的，我都有钱搞投资了，怎么会赚体力活的钱？我就想怎么躺着把钱赚了。