Conservation area 缺点?

买的房子文件标识,整个房子加上后花园全是conservation area。说是砍树要问council。但是树不是古老的树,就是普通的有点粗的树,好几棵。还有前房主种的好多年的绿植,也是挺大一片面积。想着搬进去全砍了,我需要找council去批准?

在保护区里的房子,干什么都要council批准吗?怎么跟listed的建筑一样啊!从来没听说过还有保护区一说。如果想改改房子和围墙的外观;推掉老的garage,再弄个新的,且移动位置,也要跟council批准?谢谢

最好一次到位,扩建很麻烦的,有些社区会联合起来抵制你扩建。

conservation area 是所有外边能看见的东西做改动都要批!
Listed Building 是不仅室外连室内装修都要管。

这坑。。。光想着避开listed建筑了,没想到还有conservation area :sob:

谢谢你的通俗解释,简单易懂

之前我家附近一个conservation area 里有个房主因为受不了冬天太冷私自把外墙的single glazed 木头窗户全部换成了pvc double glazed 窗户,后来被举报后被council要求全部换回来,原本木头窗户才下来就已经坏掉了,还要去找专门的厂家定制,前后折腾下来花了10k还啥事都没办成:sweat_smile:

这应该是没限制的吧,没听说过这个呀

是因为也是Listed 建筑吗?我查规定,最惨的时listed building还在conservation area那种,几乎啥都要申请。我的翻看了文件,好像我的就是building control和trees保护。就是小树也要提前六周申请。前主人还种那么多树,我还想着搬进去就开始砍,现在看够呛了。

楼上已经解释了啊,conservation area 里的房子所有与外面看得到的外观相关的改变都是需要council 同意的,窗户自然也包括在内。

这是她的解释,官方并没这样的规定,木窗换Pvc,只要大小一致应该是不限制的。你要换车库门,也没什么限制,门前做个porch也行

我只是单纯分享个真实发生在我身边的例子而已,没兴趣跟谁争输赢,你开心就好:joy:

Permitted Development 在 conservation area 是不适用的。

Conservation area 有自己的小规则。 朝外就是街上能看到的都不能改样子。 listed building看等级高低,有的是内外不能做任何改变,修缮也必须like for like.

换窗要planning permission。材质可以从木头换成upvc double glazing, 但是必须外观没有任何改变。

一般listed building 或是conservation area都是老房子, sash windows. 这种upvc sash windows 供货商极少价钱非常贵,而且因为要平面移动所以不能做到和普通窗一样的密封性,节能效果有限。

改车库门,原则上也是要planning permission. 总之你改可以,但是外观不能变。 加porch 是肯定会被拒绝的。

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给个官方的说法,英格兰地区的。

我家这里就是呀,我把窗全换了,前后花园也大改了,啥都没申请,council还来看过一次,应为后花园的斜坡做了大改,变成了三层的梯田结构,这里小改了下,浪费了800元。
做porch,我们这个小区很多家都做了,都没申请。

哈哈我看了无数遍这个网页了。最后昨天这个网页带我去我的council然后发现一堆问题。邻居说那块下大雨,下水道就堵了,水流不出去。有的甚至厕所的污水回流到室内。天呐!

花园你没改其他用途没事。
窗和porch 你还是查看下你们Council 具体规定放心点。

我家老房一个flat 在conservation area, 而且一整排tenement flat, 就只有这个门牌号是grade 2 listed ,同一排其他都不是listed, 还是要看具体房子的限制的。

花园其实改也是有要求的,具体很细。比如铺水泥要预留排水的通道,后花园Decking不能超过花园面积的一半,Raised platform要申请等,这些都落在council的管辖范围内。