想买个buy to let 的房子，不知是买个flat还是house好。是想房子过个10年，20年后还有升值的空间，还能有点租金收入。纯粹是想挡pension的一种投资。总比把钱放银行里的好。坛子里有好多有经验的前辈，可不可以给点意见，是flat 好，还是house好！
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这还用说吗？有钱肯定买house啊。
当然每个人情况不同。还有很多因素需要考虑，例如首付能拿出多少？
17年买二套房也纠结这问题，最后买了小一点的HOUSE上，现在HOUSE涨的比FLAT多多了，租也好租
Flat基本不涨。House涨的快，而且freehold.
楼主第一想要增值，第二想要一点租金收入。可见租金收入的多和少不是第一考虑的因素。 那楼主肯定是要买house的。
不过同一地段的投资房，house的首付可能是flat的三倍。stamp duty也差不多是2倍多一些。
举例子，同一地段的house450K， 利率升高，首付可能要180K才能满lender对租金性价比的要求，印花税将近3万。
flat300k左右。首付可以少到25%，75K。 印花税14K。入门门槛相对低。
投资者要看看腰包里的钱有多少了。而且律师对首付来源查的严。不是什么钱都能当首付的
再有投资者也要考虑未来跟房客打交道的问题。租flat的一般是没孩子的上班族，租house的大多数是有家庭的人或者sharer再或者二房东。房东一般为了租金也都睁一只眼闭一只眼了。如果是后者租房，可能导致房屋保险直接失效。
你多赚的每一分钱除了是本金投入的回报，也是你风险加大的回报。
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最快的投资就是炒房，买破房子装修卖出去。破房子印花税还可以索回。一本万利
银行也是做生意的 从来不需要买房等升值或者趁人之危低价收房。要的就是现金流。
破房子印花税可以索回是什么意思？
In a recent case (Bewley Limited v HMRC), the court ruled that higher rate stamp duty, or 3% surcharge as it is sometimes known, is not payable on the purchase of a property that is uninhabitable and in such poor condition that it may only be used for development.
这个吧，有争议的。也不是一定会拿出来。 那种不合适居住的房子可以。 但是得证明。
合适那种把整个房子推翻重盖然后立刻卖出去 赚钱的开发商/建筑商
就是没办法住人的。比如没暖气，没热水，没屋顶，没窗户。。。不过这个种一般都没办法贷款
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能拿到贷款基本就不属于这种。
只要有电就有暖气，买电暖器