你是exchange contract了？交了10%定金了？
search不可能做不出flood risk啊。律师的search report有risk一定要告知你的。律师雇来不只是用来走程序的，更多是替你解读报告文件。
另外就是自己也要做一些search. 如果council有计划解决，一般会有一些公开的报告或者评估。类似这个 https://www.merton.gov.uk/system/files?file=merton20level20120sfra2020202020final.pdf
邻居做的，没说risk。不过有可能那个邻居risk很低。我在gov网上查risk，看的蒙蒙，同一条街，左右邻居都是high，中间那户是low。
我还没交定金，search结果还没收到，反正交钱了，我等等那个结果。
那个council拿到资金了，打算解决，不过一个councilor 跟我说，这个不是短时间能解决的。具体原因很复杂
水淹了，会不会漏电？比如插座
你签的不让写日期的“合同”是跟你律师签的吧。
Exchange 之前都可以叫停。律师是为你服务的
是的，是那些文件。我等着看看searches report，反正都交钱了。买卖房产太累心了，我们估计就是知道有风险还要赌一把买下 
多说一句，律师只是负责找这些材料，好一点的会提醒你一下，具体还是你自己拍板买不买。所以别轻易买问题房子。
话说我买完房子发现律师查的资料里有错，但也不是律师的问题，是Thames water标错了，幸好实际情况对我更有利。不过即使是对我不利，也没法怨律师。
谢谢哦。我俩是都搞累了，加上真心喜欢这个房子，哎，估计就这么稀里糊涂的买下来了。等以后再烦恼吧
大家好心劝你有问题的房子别买。
邻居家low risk都被淹过了，你这medium risk的被淹的概率更大啊，房主肯定是不会说的，说了谁还买房子？
surface water出不去 有很多原因的，可能是大水管破裂之类的，或是地表没有比较好的natural run-off 都是水泥路面神马的，还有就是你提到的周边建了新房子排水压力增大了。
如果是周边新房子的带来的问题，这个就要搞很久才可能有改善。 新的外面主要的surface water drainage应该是和sewer两个管道走，但就怕是老管道，会有2合1的情况。 老管道完全拼运气，victorian时代的管道可以人在里面站直了走的那种都有；但也有不负重担暴雨就倒灌的，这种就是sewer都一起上来了. 我家孩子以前幼儿园那边的老小区就出过这样的事，有些房子是只路面雨水灌进房子，有些房子是外面街上的sewer倒灌+家里马桶一起倒灌，我们开车路过一开始以为只是积水，车开过了发现不对，那味道持久不散。。。然后接到孩子再路过时候观察了下才发现是粪水 
马上开车转去car wash，选了最贵的一等车底盘也带冲洗了一遍，然后到家又自己水枪冲一边车底+轮子。
之后两周那条路都封掉了，environment agency搞清洁消毒去了。
然后说council 搞改善排水。 不知道你们council能力如何，咱们这嘎达实在是无力吐槽了。我家在个小山头上，还好，山脚下有条主路，我们local mp office就在这路上。 这条路因为是山上通到山下，下暴雨排水就有压力。 council 搞了不知道多少年了，基本上这条路1年里起码3个月是被挖起来做排水的。可是就这样，最近5年mp office 起码被淹过至少2次。下暴雨会发生man hole cover被水道里的水反冲起来的事，就是管道不够粗排水不行
听完你的故事我竟瑟瑟发抖！
这个concern永远存在， 就看你自己神经够不够强大可以忽略它的存在。 而且将来卖房也会筛掉一批潜在买家。
你说的就是我最近挖出来的现实情况。到关键时刻交易了，出这事
。如果是你的话，降价5%也不买？坚决退出？
有这种风险的房子，而且还是邻居已经遇到了。 换做我，不要钱我都不要！！！
出了事不够糟心的。处理麻烦不说，自己装修投入全打水漂，可能出手也难，更重要的是影响家人健康。
老房子地下有个地基层的，如果被下水道的水淹过，很难清理。
感谢你和 @anncmy 的回复。 我们是小白，单纯的以为没什么大事或者我们幸运呢。anncmy 的一手经验回复，真是让我感觉不能蒙头买。这种问题我感觉只能恶化很难变好。council拿到钱有几年了，councillor都说不是短时间能解决的。气候变化会导致暴雨越来越频繁。大量的盖新房子导致排泄的污水增多和缺少地皮吸水。我search费都交了，也看看报告怎么说。
顺带看看网上别的房子去。。。去外地买房子，是不是最好租住那边再买？这样了解本地的情况，虽然整个地区有这种污水倒流情况，但是总有那么几条街幸免，外地人就很难摸懂门道了
是的，我都被点醒了。发生自己身上，简直头大。看了一圈了，感觉就是伦敦好，问题是花园小的跟个box还巨贵
不要钱还是可以要 
买房是大投入，十全十美很难很难，但有些是不能妥协的。
有过flooding 的，对我来说是不能妥协的。
很奇怪的是这个房子的building insurance 也不贵，十几傍一个月。也是有可能，前屋主在flooding后没有申请损失？
我家也是同样的结果。medium risk。 那个river是low risk。真是不查不知道。这么多年过去了，也下过几次暴雨，我家没被淹，是幸运
？
报了保险之后至少5年保费都有影响。
保险价格多少因素很多的。在邻居已经有被淹过的情况下，我是肯定会放弃这房子的。实在是没勇气面对家里浸水的情况。
我查了下，flooding risk 有2个图，两个应该都要看。Flood risk maps 2019 - GOV.UK
我们昨晚看了local news 和邻居被淹的图片。不买了，即使search报告再漂亮也不买了。我们喜欢下雨天，在那里生活的人怕雨点。 这周末继续看房子去