哈喽，听说苹果论坛有经验，厉害又善良的朋友多，来问一下大家关于leasehold房子的问题。
打算买一100+年份以上的leasehold房子，现代公寓，在检查合同时候发现一条说不能分租公寓的部分，原本计划是自己住一间，另一间出租给朋友。
现在就是比较疑惑哈，查了一晚上查到有lodger这个情况在，问了律师和中介，两边都比较隐晦告诉我可行，最好不要签合同什么的。也提醒我这个不是他们能明确说的，是灰色地带。
因为我本质还是想要避税的。
想问一下，如果未来我想出租这个房间给朋友，那需要签合同吗？
如果要的话，合同是lodger agreement吗？
需要我去登记成房东吗（英国有这个吗？）这个合同有法律效益吗？
这个合同，我的租客能否用它做住址证明什么的？
我如果收取押金，需要存到第三方机构吗，那是不是就证明我可能无注册就去当房东了？
麻烦各位好心人帮一下回答一下了，感激不尽感激不尽。
但既然想的是避税，那就是要不留痕迹啊，你登记房东和存押金不就是把底都给人家看了吗
我记得我朋友买的两室的都可以分租，好像一室的才不能分租。不过既然买房规定说不许分租，中介和律师的意思就是你可以私下和朋友商定，这种一般是亲戚朋友，或者比较靠谱人介绍的那种才行。
lodger rental income不超过7500/年 是不用上税的。没有人会去你家检查的。
就帮你到这了
你确定这叫避税？那什么叫逃税？
如果按照7500的lodger 的免税条款去交，倒也无所谓。
最主要是担心说，如果我交了这个税，是不是就算是登记了，会不会被物业or管理者知道。我们那边的物业或者管理者可能就会说这个是违反了合同里的“不能出租部分公寓”这个rules
少于7500，不用通报税务局不用上税。
不过如果你执意要告诉landlord公司或者物业公司，那我也没办法了。
两房倍来就可以住两个人，只要不明着打广告，物业还能知道你是出租了还是对象或者亲友来住？
那多于7500，是把总租金扣去7500后，填自我评估纳税表报这多余的税？我主要是担心报了这个税会不会就被物业知道我租了一间房间给lodger。
呵呵
楼上的错了，我问过税务局，如果少于7500，都不用告诉他们，我觉得楼主可以大胆租，这个合同根本不算房东，不用注册，啥事也没事，在网站打广告只要不说地址，有人要看房时才告诉地址谁知道你租房。想不想签合同随便你，但是如果物业要求比较严，我觉得这个分租是指单个房子做HMO，不是和房东同住这种LODGER，如果物业真的严，合同订宽松点，找房客时严一点，各方面 符合你的要求再租，如果租不开心，让他们找到房间随时搬走，合同可以不用订日期。
你个人的税务属于隐私，物业怎么可能会知道？
！这样哦！那就好，哎呀我真是太傻了，最担心就是破物业发现+不允许（因为楼主租在这个物业管理的公寓里面，之前阳台摆杂物就被警告了）
物业哪管那么多