目前有一套自住，所以不算是严格意义的刚需买房，现住房所在的区不是很好，一直都想换个更好的环境，然后把现在的房子出租。看房看了大半年了，也许是我比较挑剔，一共也就出了两次offer，这次看中的这套房子很是喜欢，房子可塑性很强，要价和同街道比起来也很合适，不过这套房子大概是我们能负担的最大额了，考虑到利率都3点几了，还有必要现在入手吗？
想换房的原因有如下：
纠结的原因:
想听听大家的意见，当然除了买和不买，还有个可能性是 - 我是不是该考虑买一个相对便宜点的房子，这样手上多点存款以免万一，每月还贷压力小点？这样的房子也有，只是还要等下去。
不知道该如何权衡，想听听大家具体的想法，麻烦多帮忙分析分析。
很佩服你的胆量啊，有孩子还完贷款，月光。这样的话稍微风吹草动，你家就有破产的风险呀
我身边的人每月能存下6000镑，都要小心翼翼的节约，生怕金融危机。
有什么好怕的，天塌下来有高个子顶着
英国可不是中国，英国小政府大市场。
真要是金融危机 经济萧条，普通人破产房子被收回，是很有可能的。
我这就是没胆量才想着上来听听大家的意见。
可能我考虑的也不全面，上面的情况也是最坏的情况，想着再坏点，也还能把现在的自住房卖了，应该也不至于破产吧？那依现在的经济状况来看，你看怎样是比较合适的状态？买个便宜点的还是不买算了。
我看到的各方面的消息就是政府要从你这样的人手里开始吸血了，如果Sunak上台就铁定是这样了，你就等着担起风险并被剥削吧。他的相关政策都弄好了，就等上台推行了。
楼主，你家能每月存下6000吗？能存下你就大胆买。
房价未来几个月会有变化，等等就知道了
什么政策啊，能不能具体说说
你是说房价会下跌吧，感觉现在因为利率上去了，房价都降了一部分，不过好的房子走的还是很快。
这个已经喊了好多年了
小心历史上的经济危机
那时候如果没有足够的现金储备 后果是很惨的
你的房子 那时候如果想卖都卖不了高价，可能6-7折才有人接。多年的积蓄化为乌有。
楼主家现金流比较弱，目前就一份收入？一个月领一次的收入？ 抗风险抗爆雷的能力不会太强。
如果你买房，可以考虑买便宜一点的房，手里起码也得留几十K的家庭备用金吧？万一失业了呢？万一房客不交房租呢？万一家庭有的开销呢
哪一样不是靠钱来解决呢
楼主少付点首付，身边留点钱不就行了？
每月存6000镑的人，住的房子现在市场价格2百万了吧， 楼主你要买的房子有没有超过60万？
不知道十月以后都需要供暖了房市价格会如何
1继续观望两三年再买房
2以房换房
3买房的同时创收，确保每月有些盈余
其实这事情要看很多个人情况吧，你老公收入多少，行业前景怎么样，你们家如果消费降级能省多少，你们现在自主的房子出租会给你生活带来多大的不便，你去上班以后会怎么样、还有你所在的城市经济好不好等等等很多因素的
以上都不知道的话，就业只能看房子的地点了，至于房价涨还是跌，几率本来就是一半一半，别人说的天花乱坠，你自己其实心里对未来都会有一个预期并且觉得有可能是对的
要是我的话呢，如果现在自住的房子出租不会给自己造成麻烦、而且会在房租上的收入很可观的话，我在算帐时就会把目前自住房在未来收租盈利考虑成在抵消未来房贷的一部分；
如果目前自住的房子不是出租热门区域，我可能会买一个改造潜力大的房子，把现在自住的房子卖掉把钱拿来给新房子改造/加建用，然后重新估价、再把房子remortgage，还能拿回一部分资金再去买热门出租区域的房子投资来抵消房贷
当然了，如果楼主不想买房，而且知道什么能让手里面的钱增值的方法是最好了
我们在伦敦，自住房出租问题应该不大，租金比例还不错，不打算卖，因为如果花同样的钱再买一个出租房，达不到现在房子的租金比。
我上面说的情况也算是最坏的情况，以最坏的情况来看，家里的备用金大概能支付半年的全部开销。我没有把租金算进去，老公收入浮动也很大，我算的是最低收入，我如果正常上班的话，肯定是没什么压力的，但是考虑自己也想换个职业起点，以上所有的都是不确定因素，当然最怕的是市场的动向，如果真像楼上说的经济危机，手上的房子都不值钱了，还是不敢想象的。
而且这几年一直都过的比较自在，收入的绝大部分都存起来了，没有担心过钱。突然要算着过日子，不知道更好的房子代价会不会太大。
不过，不管怎么来说，都会想在未来几年内搬到更好的区，只是不知道现在是不是时候。
经济条件不错，钱富余的话，我会考虑买房产的。你家孩子大了，也可以住。经济不好，房子贬值同样银行存款也不顶用。人多房子少是现状，估计总会有人买的。估计就是战争时期，会没人买房子