谢谢你的建议，我会认识考虑的你的建议。主要是想找一个相对正规的队伍，第一，这个保护地区事儿多，第二，看到有些便宜但真的不负责，做完问题一大堆，然后就玩消失。
我所了解的差不多双倍吧，我是真是有点肉痛。
谢谢你。
人工收费和材料能和实际增值比较？起码在伦敦不会，如果本身是不怎么增值的区域的房屋和地区，这个肯定其他考虑了，所以有些人如果不懂或者从没有类似操作过的真的别瞎讲，要这样的话那人家开发商不赚钱了？自住需要除外，有人说和原来比那怎么比，现在一个伦敦地区好的排屋120万磅了，Kingston房价之前多少现在多少，不同时期比不了的
，改造好的房子我可以捂住不卖的，别想我改造好还以没有改造以前的价格买下，伦敦完全不可能
那我第一步应该做什么呢？先找council 还是architect 呢？
先看zoopla, right move, 和 Pinterest. 看看和自己房型类似的大部分人是怎么改的。想清楚自己要做什么以后再开始找人
如果比较复杂的设计要找architect画图。
我家比较复杂，也不想做常规的改造，找的riba 资格的建筑师，贵一些。常规设计也可以找普通建筑设计师。
Council 网站上可以搜索到所有扩建的图纸，非常具有参考价值。也要注意规则每年变，有些别人做了的你不一定做得了。
一个比较重要的资源是你的邻居，问问邻居用的建筑师，工程师和施工团队。至少这些不会干一半跑了，我去看了我们这条街好几家的扩建，对施工队的工艺也有个了解。
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我告诉你怎么弄，后面三米不用planning只要building control如果不超过2米五十，顶部不超50立方米可以直接开始但也需要building control，structure engineer过来只是要把钢梁的图纸和长度重量计算好，怎么放是builder的事情(按照建筑规章)，但也可以structure engineer在的时候交流一下，building control最后查看，一般人的话最好是弄一个architect最好，一般人参考来参考取去头都大了能弄出什么来？
我的是后扩建，就是把厨房和客厅都申展出去，还要利用一部分车库做洗衣房，应该是二十多平米，不知道要是用建筑师得多少钱，能告诉你的价格吗？我知道现在什么都贵了，但想要一个参考，先谢谢你了。
我做楼下六米扩建加阁楼double dormer，问的最便宜的建筑师是两千，贵的是8千到一万。有些建筑师是按照你的总工程的造价百分比收费的。
你需要搞清楚是只做申请阶段的图纸还是会有申请批准后的细节图。
结构工程师要另外花钱单请，这部分价格500～2000
从哪里找建筑师？ 他们就是画图纸，拿着图纸找builder？谢谢
建筑师就本地找，万一改planning也容易，但如果一条街有人做过一样的案例，审批根本不担心，除非是你整条街第一个，或者你的案例过于奇特
工作关系我认识建筑设计师和结构工程师。
其实council 网站上搜索其他家的申请，一般图纸上都有建筑师的名字，Google一下就好。
谢谢 看到过邻居planning permission的图纸，但是没留意上面还有建筑师名字。下次仔细看看
我认识hampstead Heath和 belsize park这里几个最好的，你有需要吗，主要是给Heath drive，platts lane，rossylin hill，belsize lane，fizjohn avenue这几条街最好的房子做planning的人
你又跑这里抢买强卖了？上次给你总结的标签大家都知道了。老在这里打广告。
有吗，我有让别人强买？，笑话,你们有你们的人，我有我的人，况且你hampstead或者belsize park周围哪几条街我看都不晓得吧，难道我们这里做扩建的建筑师会差？rossylin hill在哪里打听清除再告诉我
广告我是一直打的然后呢，但总比你们按戳戳搞好太多，我给的建议中肯的
council 网上所有之前申请的图纸都是免费的。电子版，而且可以看到有些被拒的申请的拒绝原因。
选当地设计师也许有好处，我问的几个都说他们认识planning的人，沟通起来方便，也知道什么容易批。但我试了一个说是专门做我家这个区的，发现我跟他的沟通不顺，果断停了换人。也许只是我家个例。
我家的申请，前两天council的planner直接电话联系到我，要来看看，然后跟我们提了点修改意见。回去后他写了邮件抄送我的建筑师。我觉得沟通方便的。而且规则都是写出来的，planner也不能根据自己认不认识决定批或不批。
我没有感觉到本地建筑师所谓的优势，我还是希望能找没有思维定势的建筑师。多说一句，RIBA 是英国这边建筑师行业的认证。
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不是也许，选当地的architect和设计师当然有好处啊，万一改图纸或者其他的事情人家怎么还要大老远跑一次？有可能还预约不到那怎么只能等着，这种事情太多了，而且有些大工程和施工人员要交流的还要听施工的怎么个说法，不能及时过来怎么讨论，有的planning工程一半都可以改，他不过来看怎么及时改
中肯的吸引过来宰上一刀，怎么贵怎么来，对不？