如果有在近4年内购买了内部条件有以下问题的房屋，或者主观觉得买回来的时候无法达到住人的条件房屋，是可以向HMRC递交退税申请。但只限于投资房btl和第二套房。公司或个人持有都没问题。我们是No Win No Fee，暂时是100%成功率。详情欢迎发邮件至[email protected]咨询
分享以下几例最近的成功案例
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自己写封信给HMRC，提供相关证明，图片，survey report 等，就退了。HMRC 没废话
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之前有客户第一次申请被拒绝的案例，后来我们找相关法律条文解释并重新递交，最后成功退税。不是每个人都有精力和能力去做自己不熟悉的东西。跟你找移民中介搞签证一样，提供相关证明等，就批了，也不一定有废话。
我成功退了20个，自己房子13个全部在伦敦，客户朋友7个，我们都不敢这么随便写这么简单，都是找英国专业proof reading, 我只能说我们尽力做到严谨
呵呵
第一次了解到这个。尼玛感觉亏死
是啊 you don’t know what you don’t know, 而且很多律师甚至会计他们根本不了解这个，也不愿意去所谓“冒这个险”。都让你先付了然后再申请。我看到这么多身边朋友都不知道这个 就开始帮他们弄，弄着弄着就变成了一个business。
如果一个房子的home buyer report 里提到roof需要重新换瓦片，但是没有很严重的漏水。主要是roof里面的有几根木头有点rot了。卖家之前有漏水的时候没好好修。
这种可以退吗？
如果是roof issue导致漏水，并且来比较严重的损坏，那么是有可能的。你可以把照片发到我邮箱 **[email protected]**我可以帮你看看可能性有多大，或许还有别的你没注意到的问题或许也能帮助你的退税申请
这退的是额外的3%吧？原来部分的印花税是退不了的
Uninhabitable property是按照non-residential(commercial/mixed-use property)的税率，跟正常residential property的印花税税率是不一样的。也没有额外3%一说。
具体算法请看以下。
0-150k是0%
150-250k是2%
250k以上部分是5%
以购买第二套房举个例子，500k的房子，它的印花税应该是£30k。如果房子符合uninhabitable条件，那么它需要支付的印花税则是£14,500，两者相差了15k有多。而且这些都是合理合法不是灰色地带，把多付的钱退回来很正常的操作。