利率飙升对于抑制房价真的是立竿见影。

那行。我看了两年房子,好不容易有一次offer的是要价被接受了,房子不好不有不太差,就遇到下行。我试试谈个价,pull out不买,继续租也是有成本的。

我也感觉会有干预。英国还是缺房缺地,和米加澳洲不太一样。

房价下跌是你的客观感受吗?貌似无论统计局还是主要lender,zoopla等网站的数据都是涨幅趋缓?我这里能感受到的就是两极分化,总体热度下降明显,但位置好,条件好的房子还是要加价抢,位置一般,条件普通,院子不是特别大的房子,放了好久也无人问津,降价也是有的。

这个月的房价和8月的房价比,很多地区是跌的

我们差不多,赶上了买房最差的时间。只要房子总体比较满意,不是太勉强就可以买,否则即使房价降了,也不见得会再遇到理想的房子。去年最疯狂的时候,不太理智,出了好几个offer,有两次被接受,一个asking price,另一个低于asking price,都觉得不满意放弃了。后来不再跟风,还是回归初心,不是十分满意的房子坚决不看,今年又有两个offer被接受,第一个卖方pull out,不卖了,另一个就是现在这个。感觉近几个月好区域的房子挂牌大幅减少,房价下行只会更差,没有好房子,空有个好价格也没啥意义,对吧。

好房子真的不多。

5-6年前不少,价格还不错,现在感觉都是天价。
不过很多人并不买好的,就买个一般的,剩下的钱去BTL了。

的确,即使有看起来很划算的, 仔细研究了下都不具可买性。我个人感觉算起利益来大家都不呆。最终还是看谁愿意妥协。最划算的点不是靠等到的。

zoopla的估价真是直线下降。

我们因为工作原因无法在一个地方定居,错过了很多买房的好机会。第一套买在伦敦的房子也才四年前。

相比在英国或者国内定居的朋友,他们都因为买房资产增值不少,倒不是因为他们更有眼光,纯就是运气。

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也不能过于乐观,现在这个局面,感觉政府手段有限,短期干预一下,稳定预期可以,长期总不能一手加息一手印钱吧?再来个经济萎缩,整个滞涨,更难搞了。

我们倒是在英国也有点时间了,但总是换地方,所以也一直没买房,也没想过钱财方面的损失,按照国人的说法属于财商低吧。不过事物都有两面性,有个投资移民朋友,当年倒是来了就赶紧买房,我称赞他们行动果断,很快就安定下来,可是人家觉得错过了国内上一轮翻倍的房产盛宴,后悔的要命。

确实没必要想那么多,我们不是还错过了苹果特斯拉股票和比特币嘛!钱赚不完的,现在能安定过日子就已经很感恩了!

这好像不是后悔不后悔的事。而是马后炮啊。

如果家长在国内,不是照样翻倍么。 英国的房子涨幅总体和国内翻番的不能比。还是向前看吧。

主要是对待财务的态度吧,我的第一反应是觉得他们行动迅速,买房安家蛮好的,而没想到如果他们晚一年再卖国内的房子,岂不是可以在这边买两套或者更大的房子。

如果基础利率的预期5-6%,而且还不保证能否把通胀压下来,贷款就在基础利率上多1%的话,银行怎么可能同意呢。
BOE最近不是也直接说加息是压制通胀的唯一方法么
昨天美股那边有大跌,就是非农数据好于预期,所以美联储11月2号加息0.75%几乎板上钉钉。目前英国11月3号预期加息1%

所以你对于目前要不要买房自住的看法是?

好多在市面上卖的房子都在reduce价格。这个够客观了吧。