最近自住需要remortgage，发现已经5了，目前就tracker还还好，4点多。
个人感觉利率还会涨，考虑是锁定5年还是10年
长期肯定涨啊，下月初不出意外加息幅度不会小。短期不好说，如果市场恢复一点信心，lender略微回调那么一点就已经太理想了，不过应该不会有本质上的差别吧。
嗯，之前的低利率时代估计很难回来了，伦敦以外的BTL都得抛售了，不然挣得钱都不够还利息。
弱弱的问一下，你们买的BTL的房子一般价位在多少？我家买的都很便宜，最贵的那栋都没超过150k，不过前期修缮费用高。
一套2012年买的，16万 ， 去年remortgage估价31万，租1200 pcm
一套2018年买的，18万，今年remortgage估价28万，现在租1150 pcm
BTL不超过20万买就挺合适的。
之前我买了一套小1bedrom flat, 7万买的，租500，不过service charge 100 一个月。而且没有capital gain.
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那还好，Yield还可以的。
我家本来准备今年remortgage两套然后upgrade 自住房，现在想想还是算了。
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除非美联储不加息了，英国9.9%的通胀大幅降低，否则11月份 1月份BOE只能继续大力加息。
mortgage broker行业要洗牌了，估计一半都要另找生意做了
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别升级自住房了。留着出租房赚现金流挺好。我手里握着几个摇钱树，虽然都不值什么钱，月月出钱累计一起还是挺可观的。
是不得不升级，不过估计最多可以再等2年。我家两个娃，大的女孩，小的男孩，自住房是10年前我还没结婚的时候买的，就两房。现在娃小还可以bunk bed，再大一些肯定要分房的。
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这才是最好的投资，享受的同时增值也快！
增值幅度不小，你remortgage的金额是按照市场估价吗？
记得网上有分析过，考虑到通胀 平价房价和平均工资的比例，现在的的房贷要是涨到8%就相当于90年代的10+%了，然后housing market的危机就来了
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短期不会到8% 除非英国想自残。
6%左右我看差不多了。如果哪个不长脑子的弄了8%，人民一造反，就和现在的Liz一样，还是要降下来。
怎么可能造反呢？有房阶级 跟爱革命爱共产的无产阶级能一样吗？
有房贷的穷人也不少的
穷人连房贷的资格都没有。 除非收入造假了。
当然有一些房奴也可能是因为月供和其他生活开销过大，变成穷人了
你想下500的月还款额突然涨到2000，中产都不一定能承受，还有电 油 各种成本，现在都已经在造反的零界点了
钱挤一挤就有了。还一套还是没问题的。
如果N套那肯定不行，资金链一下子断裂