再来选房:好房子还是好位置?

大礼不辞小让

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前后院绿化做得好,楼主你自己善长园艺么,如果你不喜欢园艺,人家做得好,到你手上不出2年会乱得到处是杂草,而且花园打理很费钱,然后没车如果不是在家上班,每天通勤要多长时间算过了吗,你还有几个小时呆在家里?你是一个喜欢外出逛街的人还是一个死宅。这个是自住的话,不考虑投资属性,这三个问题问问你自己你就知道选哪个了。

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除了另外一边也不和邻居的房子挨着,还有什么其他好处吗?

要我会选1。我住伦敦,非常理解地铁方便的重要性,不可能每次出门都开车。
房子首要是地段,你要是老了快退休了,大花园是个享受。但年轻的时候,交通方便还是很重要啊。

另外还可以参考一下附近的学校,即使楼主自己不打算要孩子,好学校附近的房子保值稳升。

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看家庭成员吧,如果没孩子我会选1,有小的孩子我选2.我现在就是cul-de-sac的semi detach, 就挺好的,大院子里几家的小孩子天天一起玩,也不怕车什么的

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还是要看附近的环境,如果1附近没有大公园,那么花园小也确实是个缺点。如果附近有个大公园,其实自家花园有就可以了不需要很大。孩子小,需要家里和院子的空间。孩子大些就经常需要带他们出去玩,在伦敦,博物馆画廊科技馆还地铁方便。

大小也是相对而言,在伦敦中等大小的花园对伦敦外就算小了。楼主可以说是1 和 2 的花园有多大。

还有一点,你提到 1 有点小但是够用,这个可能要看你以后的需要也许会增加。可以用Google map看看邻居有没有扩建阁楼的,这也是个增值和增加空间的潜力

我喜欢安静,会选2,搞个自行车也行啊。

看区还是看看学区之类的,好学区比较抗跌,当然交通方便很重要。打理garden还是比较累的,但如果豪宅区的学区好,又大又远的不便赶紧笑着捧走。

看看两条街的过去售价,还有出租的价格,还有历史上的涨幅或者跌幅。学区肯定要看的,不管是公立小学/中学,还是私立小学/中学。另外,再看看邻居的层次,有APP可以查。

请问是哪个app可以查呀?

Local rating, 我花了月费搜索每个小学的catchment,跟周边social economic status,还是有用的

:+1::+1::+1: 谢谢哈!最近刚好想看这个。

location! location!! location!!!多少人的经验。还有555原则

哇!感谢大家这么多回复!从中学习好多~~~

这里再统一回复下回帖中关于两个房子情况的一些问题,感觉还是很典型的:
房子1交通方便,生活社区成熟,也有大公园什么的,附近公立学校挺好,小学很好,中学也还算不错。房子可以再扩建阁楼或做extension。
房子2交通上没有1那么方便,附近完全没有好公校,但私校不错。当然那么大的花园,扩建的空间更大。
总体而言,附近的房子和邻居情况都跟房子1、2本身很匹配,房子1所在的区域都是花园比较小,而房子2所在区域的房子则都是地比较大一些;两个区域的邻居学历和工作都不错,不过房子2相对来说退休的比较多,工作类型属于others的比较多。两个区域的房子历史售价看,一是交易很不频繁,二是都属于稳中有升的类型。可以说是各有千秋。

我们最后选择了1,主要还是从现阶段的总体生活状态确实1更加适合,2就作为奋斗的理想吧。

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本来可以立即实现的理想,为什么便要去重新奋斗?

好的location的定义是什么?对有些人来说是交通便捷的市中心,对另一些人来说是安静避世的富人区,没有固定的标准,受众不同罢了。

适合自己的,就是最对的选择。
我看过一个调查,说大多数人平均会换房两三次,每个阶段都有不同的需求。

希望楼主顺利买下房子。

Location 一般来讲就是常说的步行5分钟内有医院,学校,超市以及公交。这样对于大多数人是最方便的。

鉴于英国同一地区街道不同房子可以千差万别,这个原则是成立的。

对于大的新建小区和偏远的超级豪宅区当然就不适用了。

这样location的房子在英国(伦敦除外)好像普通不认为是好区吧?步行可至的地方,一般人员流动大,出租屋居多,环境也不优美,治安普遍堪忧,一般家庭稍微有点条件了都会往外面搬。

我认为对于家庭来说好的location应该是距离市中心2-3站火车/地铁的住宅区,居住环境会好很多,有自己的社区,进城交通还算方便。

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英国这么大,你该多看看:grinning_face_with_smiling_eyes: