关于贷款,请教各位达人和专业人士

准备要明年搬家。现在有贷款8w,是joint 的。 申请的时候总共借9w,以A工资3w,B大概1w来申请的。 然后换房需要把剩下的贷款port到新家。不过现在是A工资3w的变成parttime,所以只有1w多。然后B变成全职,有3w多。因为A的收入下降,如果能瞒住银行应该就能借到多些钱(我知道是不对,不用扛,只是想知道操作性怎么样)。收入有变化应该通知银行,但是一般来说如果每个月的按期还款,银行也不管那么多的吧?

现在有两个问题,

一是port贷款还要不要重新看原来申请人的收入?

二是因为要换大点的房子,需要借多些钱,能否只是以B现在全职的那个3w镑的收入来申请新贷款?就是在port原来joint贷款的基础上,新贷款能否只是以其中一个人的名义申请?
虽然可能性很小,但是如果银行默认A还是3w工资的话,那样相当于现有的8w贷款,A的工资就能cover。然后B也能用现在的工资3w借到多些钱。当然这只是我的想当然而已,银行应该会严谨很多的。如果单单以B申请不可行,就只有找个中餐什么的帮忙给A再报税1w多了。

谢谢

对于第一个问题如果你要port现有贷款额不变的情况下到新房子,假设银行能够接受新房子,正常情况银行不会看你的收入。
第二个问题,如果你已经把原有贷款额port到新房子了,那你就没办法再申请另一个贷款在新房子上了,除非跟本银行申请一个further advance,或者跟另一个银行申请一个2nd charge 贷款,这两个方式都会要求看你收入是否足够带出来这额外的数额。
另外回到你的收入,你两个人收入一增一减,减少的收入银行不会质疑,新增加的收入如果时间不够长银行可能会不接受而拒绝你的申请

如果需要具体了解可以加我微信 00447877517547

我直觉认为如果要改变贷款金额,那所有的收入情况都要更新。要么不变,要么都变。